温市扶助小商户 期7月实施(图)

发布 : 2019-1-08  来源 : 明报新闻网


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温哥华商铺业主陆续收到最新物业估价单。


【明报专讯】温哥华商铺业主陆续收到最新物业估价报告,发现估价再涨,叫苦连天。温市政府正研究是否将2%的商业物业税转移到住宅物业,以扶助小型商户。若建议获市议会通过,最快可于今年7月实施。但有华裔商界人士则认为2%转移属「杯水车薪」,帮助不大(见另稿)。

温市议会上月讨论预算案时,表决通过由温哥华无党派协会市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)提出的动议,要求市府职员研究将2%物业税从商业转移至住宅的可行性,并于今年4月提交报告。

温市政府昨日表示,市府职员将与「物业税政策审核委员会」(Property Tax Policy Review Commission)合作研究物业税转移的做法,以帮助市内小型商户和零售业,减轻他们的物业税负担。市府指,如果市议会表决通过物业税转移,商业业主最快可以在今年7月的物业税缴交期受惠。

提出有关动议的杨瑞兰对本报表示,过去多年温市的商业物业税不断上升,业主税务负担增加,租户亦因此要承受更高昂的租金。她指有商户向她诉苦,指因为无法负担税款而忍痛结业或取消扩充大计。杨瑞兰又指,温市的商业和住宅物业税差距,是全国所有城镇中最大,相信2%的物业税转移能有效帮助小型商户减轻负担。但她说,实际可节省的税款视乎不同地区的物业而定,难以凭空推算,期望市府职员于4月提交的报告可以有更详尽的数据。

物业税转移难免会加重住宅物业业主的负担,杨瑞兰相信屋主为了支持区内小店都会赞成该政策,她指小型商店是社区的特色和生命,不能忽视。

温市政府过去亦推行过物业税转移政策,对上一次是2007年,当时,市议会通过每年将1%的商业物业税转移到住宅物业税,为期5年,即直至2012年。「物业税政策审核委员会」于2014年曾经研究是否再度推行有关政策,但最后决定不推行。

杨瑞兰又透露,市政府正研究如何避免小型商铺的物业税受到四周的大型发展影响而被急速拉高。她以一间小本经营的便利店为例,当便利店的周边地皮获准更改土地用途重新发展成高楼大厦,兴建期间便利店的估价必定会飙升,但工程可能需时数年,便利店还未感受发展成果就要先支付高昂的地税,情况对业主不公平,认为增加地税应该是在大楼落成后才实施,指业主不应为「未来价值」而缴税。她说,市政府职员正就有关问题进行研究,希望能找出解决方法。