全国商业地产去年大旺(图)

发布 : 2019-1-10  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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去年第3季写字楼成交活跃。


刚过去的2018年商业地产续旺，成交总额可望再创新高，也有机会首次上破500亿元水平。商业地产市场新数据显示，去年第3季，全国录得119亿元的交易额，将首3个季度总值推高至387亿元，已经逼近了2017年全年录得的431亿。

根据世邦魏理仕研究部(CBRE Research)，如果市道势头在末季持续，加拿大商业地产全年投资总值将会历来首次升破500亿元的关口，也可望连续第3年创出成交新高纪录。

该商业地产服务公司研究部在报告中指出，第3季市道由多伦多及温哥华带动，成交总值分别高至49亿元及27亿元，占全国市场的64%。

季内市道最旺的物业是写字楼，全国的交易总值32亿元。报告指出，2018年上半年高端写字楼供应减少，以致1月至6月期间只有9幢商厦的成交额超过1亿元，但第3季情况有所改变，仅在3个月之内已录得8宗逾亿元的交易。

工业、商业及投资地皮以24亿元的成交额成为第3季次高的环节。紧随其后的多户住宅物业的交易也达到21亿元。2017年初至2018年上半年，这2类商业资产占全国成交份额31%，但去年第3季已经明显增加至4成。

报告指出，退休金基金及本土私人投资者是第3季的最大买家，市场份额依次占30%及27%。私募基金以17%成为第3大类别的买家，至于人寿公司及金融机构也占了12%。

加拿大商业物业受到投资者追捧已经持续了好一段时间。本国人口增长迅速、经济多元化，以及地产收入比其他资产看来较为安全，都是吸引投资者的因素。