美屋价升归咎海外买家(图)

发布 : 2019-1-11  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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迈阿密的住宅受海外买家追捧。


美国市场研究显示，海外买家推高屋价的说法，有颠倒因果之嫌。

贷款资讯平台LendingTree分析美国人口普查局的数据，发现贵屋市场吸引海外出生的买家，而非这类买家推高屋价。

这次分析覆盖50个主要城市，结果发现，一般来说，海外买家份额最大的地区，屋价会较高一些。

根据分析，以海外出生买家份额最多的10个城市计算，屋价平均处于49.1万美元的水平，至于最少的10个城市，屋价则低许多，只是167,560美元。

迈阿密则属例外。这个市场海外出生的居民占了总人口的41%，置业率份额也接近26%，但中位屋价只是278,700美元，明显低过10大海外买家市场的平均水平。

根据该资讯平台首席经济师Tendayi Kapfidze，海外出生买家份额较多的城市，屋价一般都高一些，但这并非意味移民推高屋价，而应是这些地区经济蓬勃，就业机会也较多，引来移民。近数年来，多伦多及温哥华屋价急升，经常听闻的说法是被海外买家推高，以致卑诗省及安省先后实施海外买家税，以图抑制来自海外的需求。