就业率高 利率仍低 入市良机 加国来年屋价料升1.2%(组图)
发布 : 2019-1-12 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
Royal LePage预测，今年加国综合房屋价格将有1.2%升幅。（明报图片）
Royal LePage行政总裁索珀。（推特照片）
Royal LePage预测，2019年加国综合房屋价格料有1.2%的温和升幅。
Royal LePage行政总裁索珀(Phil Soper)表示，加国央行周三宣布维持利率不变，并把年度国内生产总值(GDP)增长预测，从2.1%调低至1.7%。
他说，尽管部分经济师相应把加国整体经济预测调低，但加国地产市场一年前已开始从向下调整轨[回升，估计在今年底时，全国地产市道发展平稳，并应有温和的价格升幅。
虽然石油价格持续疲弱，美国与中国贸易关系紧张，但索珀指出，加国潜在经济表现仍然可观，尤其是在就业市场。新创职位数目超越市场预期，失业率跌至5.6%的43年低位。
所以，索珀认为，在看似不明朗的前景下，出现了一线曙光，为年轻家庭创造入市的良机。
索珀提到，现时5年期的定息按揭企在大约3.5%低位，显著低过10年的5.9%。
他分析说，就业市场良好，利率低企，房屋价格大致持平，2019年是罕见的入市时机。
据Royal LePage的全国房屋综合价格统计，在去年第四季内，两层独立屋中位数价格按年上升3.9%，至745,007元，平房的中位数价格上升1.5%，至516,950元，共管柏文继续有亮丽表现，上升7.2%，至447,915元。
多伦多房屋价格虽然有8.8%不俗按年升幅，但范围较广泛的大多伦多地区屋价升幅只有3.4%。原因是邻近地区的屋价经过近几年急速升势后持续回落，在去年第四季内，万锦市、皮克灵市与烈治文山市的屋价分别下跌7.1%、5.6%和4.9%。
索珀表示，多伦多近郊地产市道向下调整的程度，比加拿大其他地方显著，由于近几年这些地区的价格上升过激。因此，就算多伦多市的屋价开始回升，在905地区的屋价料将仍然疲弱，反给想搬进这个地区的新组织家庭意外入市良机。