信发展商「返租」协议 港人购大湾区铺位后仅获一期租金 工联会促港府助解决 (图)

发布 : 2019-1-19  来源 : 明报即时新闻网


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不少港人近年到内地大湾区置业投资。有港人称,2014年向珠海一发展商购买商铺后,发展商以高回报率说服他们「返租」,他们遂将物业「返租」对方子公司,至今仅收得一期租金,商厦则仍处于「半烂尾」状态,血本无归。

事主Wilson及阿Man称,近年见港珠澳大桥将通车,看好珠海商机,2014年分别以69万元人民币及65万元人民币,购入珠海市香洲区「海纳城」商铺。当时发展商向他们提出每年约8%租金回报率,说服他们与发展商的子公司签订「返租」协议,承诺二人会于2017年开始收到租金。二人其后均签订20年租约,同时全数缴付买铺款项。

两人续称,随2017年收到一期租金后,再未能收到任何租金。他们向发展商追讨,Wilson引述发展商表示自己「无钱」,正在融资中,其后一年半也没任何「声气」。工联会表示,接获该楼盘有近30名香港事主,共涉2000万元人民币。

阿Man则称,大感无助及不开心,又自言感到矛盾,当初「对国家有信心」,所以才「真金白银」在内地投资,这次除了损失金钱外,更失去对内地发展及法制的信心。

工联会内地谘询服务中心中山中心主任潘志辉解释,即使事主希望循法律途径追讨,但因签订返租协议的并非发展商本身,相类子公司往往只是空殻公司,故可能没任何资产偿还赔款。

潘志辉及工联会立法会议员何启明提醒欲于内地置业的市民,切勿轻信地产商或物业代理提出「返租」协议的回报率而买入物业,应亲身视察及估算物业应有回报,同时亦应留意内地的楼宇物业法例。他们又期望港府能与内地相关部门沟通,解决相类返租协议产生的问题。