2中国客户忧投机税弃购屋 交易告吹经纪叫苦(图)
发布 : 2019-1-22 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
省投机及空置税已对大温楼市带来打击。（网上图片）
林姓经纪指出，几年前省府刚实施外国买家税时，确实影响中国买家在大温购买房屋的意愿，许多买家宁可等待取得移民身分再购买房屋，以节省买家税。但有些买家见到自己的移民申请进展缓慢，久了之后也较能接受外国买家税，再加上看到最近独立屋价格有议价空间，所以决定购买独立屋。
她表示，她在过年前带著买家看了几间房屋，买家决定购买其中一间约200万元的房屋，都已经安排好购买合约，接下来就是等著买方解除条件。
她指出，买家也有听说过省府课徵投机税，但误以为如果不在短时间转手房屋获利，就不算投机，也就不需缴税，所以没放心上。不过，两周前，买家开始上网研究省府的投机税条文，买家担心自己并无移民资格，所以不能因为自住而得到豁免，担心就算她和孩子居住在自己购买的房屋内，也需要缴交投机税。
经纪转述，后来她的客人还发信给加拿大联邦税务局（CRA）以及省府财政厅想了解情况，但至今省财政厅并未给出明确答覆。
林姓经纪说，已有两名客户都是在解除条件的阶段，才因为投机税问题决定放弃购买，她说，同业之间也有不少人遭遇相同情况，令本来已经进入寒冬的大温楼市，更加雪上加霜。
省投机税2019年的税率计算为，如果是永久居民或是公民，不是自住的房屋，又未出租，则需要课徵0.5%的投机税。如果是外国业主，投机税率则为2%。