1睡房柏文成交价媲美镇屋
发布 : 2019-1-31 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
不经不觉间，2019已过了差不多一个月。
无论市场是旺或淡静，很多要卖屋人士都有不同理由，例如家中人口变动、转换新工作、新的财务安排，总之有各式理由；人人希望找个合适时间上市，卖到好价钱，其实市场趋势年年如是，1、2月份销量开始缓缓增长，到3、4月份最好，可趁现在装修清洁。靓屋永远都是自己推销自己，比较容易卖得出。
以下是1月8日至22日士嘉堡E5及E7区经地产商会完成的买卖。
柏文
目前上市柏文有84个，1睡房的最低叫价$315,000，2睡房由$318,000起，3睡房最低开价$343,000。由1月8日至22日期间，经地产商会完成12宗交易，平均待售日36天，比去年同期长了6天。
麦尼高以南坚尼地路长者柏文，业主当中要有一人在55岁或以上，2睡房，2洗手间，管理费$973，上市5天按叫价$308,000售出，不折不扣。
在麦高云夹芬治，十余年新柏文，斜对面商场正在进行翻新。 1睡房，1洗手间，有露台向西，管理费$445，冷暖气水电全包，2018年地税$1,401，叫价$348,900，售价$347,500，待售日7天。
华登夹芬治东北角Echo Point，3睡房，2洗手间柏文单位，新装修，单边向西南，这约40年楼龄大厦亦在进行翻新工程，将会安装新升降机，管理费$689 ，业主要交电费，去年地税$1,164，上市6天，买家按照叫价$358,000购入。
坚尼地夹401公路东北角Village Green Sq.，1睡房，1洗手间高层单位，无阻挡东北景观，管理费$330，叫价$469,000，上市50天，成交价$450,000。
镇屋
目前上市镇屋有25间，叫价由$518,888至$820,000。上述期间只有1宗镇屋交易。
在贝治芒以西亨廷活路上1间3睡房镇屋，2楼有1个四件洁具洗手间，土库2件洁具洗手间，户内车位，车路可多泊1部车，管理费$424 ，装修设备稍落后，叫价$499,900，卖方耐心等候合理offer，上市2个多月终于找到买家，成交价$485,000。
自主业权物业
期间有14宗交易，平均叫价$1,008,114，平均售价$984,607，议价空间2％，平均待售日31天。
美兰夹芬治Haven Hill Sq.排屋，3睡房，3洗手间，土库完成有2睡房，浴室和厨房，新地板，新厨房，地税$2,600，上市4天按照叫价$668,000易主。
冰梨夹士刁Oakhaven Dr.单车房独立屋，23呎乘102呎地段，3睡房，3洗手间，土库完成，全新装修，地税$3,482。主层新安装复合木地板，叫价上市$699,900，一周才收柯化，经一轮争夺战以$735,000成交，比原先叫价多出半成。
雪柏夹华登西北角Bridlewood Blvd.双车房独立屋，是今期卖价最低价的双车房屋，地皮面积56.25呎乘110呎，3睡房，2洗手间，土库另有2睡房，新装修厨房和浴室，叫价$950,000，上市首日就收到柯化，成交价$940,000。
近日银行也争取按揭生意，准买家不防多跑一两间比较。手中有预先批核可能以较好价购得物业。
无论市场是旺或淡静，很多要卖屋人士都有不同理由，例如家中人口变动、转换新工作、新的财务安排，总之有各式理由；人人希望找个合适时间上市，卖到好价钱，其实市场趋势年年如是，1、2月份销量开始缓缓增长，到3、4月份最好，可趁现在装修清洁。靓屋永远都是自己推销自己，比较容易卖得出。
以下是1月8日至22日士嘉堡E5及E7区经地产商会完成的买卖。
柏文
目前上市柏文有84个，1睡房的最低叫价$315,000，2睡房由$318,000起，3睡房最低开价$343,000。由1月8日至22日期间，经地产商会完成12宗交易，平均待售日36天，比去年同期长了6天。
麦尼高以南坚尼地路长者柏文，业主当中要有一人在55岁或以上，2睡房，2洗手间，管理费$973，上市5天按叫价$308,000售出，不折不扣。
在麦高云夹芬治，十余年新柏文，斜对面商场正在进行翻新。 1睡房，1洗手间，有露台向西，管理费$445，冷暖气水电全包，2018年地税$1,401，叫价$348,900，售价$347,500，待售日7天。
华登夹芬治东北角Echo Point，3睡房，2洗手间柏文单位，新装修，单边向西南，这约40年楼龄大厦亦在进行翻新工程，将会安装新升降机，管理费$689 ，业主要交电费，去年地税$1,164，上市6天，买家按照叫价$358,000购入。
坚尼地夹401公路东北角Village Green Sq.，1睡房，1洗手间高层单位，无阻挡东北景观，管理费$330，叫价$469,000，上市50天，成交价$450,000。
镇屋
目前上市镇屋有25间，叫价由$518,888至$820,000。上述期间只有1宗镇屋交易。
在贝治芒以西亨廷活路上1间3睡房镇屋，2楼有1个四件洁具洗手间，土库2件洁具洗手间，户内车位，车路可多泊1部车，管理费$424 ，装修设备稍落后，叫价$499,900，卖方耐心等候合理offer，上市2个多月终于找到买家，成交价$485,000。
自主业权物业
期间有14宗交易，平均叫价$1,008,114，平均售价$984,607，议价空间2％，平均待售日31天。
美兰夹芬治Haven Hill Sq.排屋，3睡房，3洗手间，土库完成有2睡房，浴室和厨房，新地板，新厨房，地税$2,600，上市4天按照叫价$668,000易主。
冰梨夹士刁Oakhaven Dr.单车房独立屋，23呎乘102呎地段，3睡房，3洗手间，土库完成，全新装修，地税$3,482。主层新安装复合木地板，叫价上市$699,900，一周才收柯化，经一轮争夺战以$735,000成交，比原先叫价多出半成。
雪柏夹华登西北角Bridlewood Blvd.双车房独立屋，是今期卖价最低价的双车房屋，地皮面积56.25呎乘110呎，3睡房，2洗手间，土库另有2睡房，新装修厨房和浴室，叫价$950,000，上市首日就收到柯化，成交价$940,000。
近日银行也争取按揭生意，准买家不防多跑一两间比较。手中有预先批核可能以较好价购得物业。