租客好消息 多城租金暂停涨(图)
发布 : 2019-2-06 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
近期多伦多租金升势有收敛[象。
去年全年，多伦多租金持续上升，1睡房及2睡房单位租盘租金既涨不停，也涨得厉害，以致迟签约1个月，每月负担少不免加重约20或30元。
不过，随著新年来临，市场传来利好租客的消息，因为年初租盘中位叫租维持在12月的水平不变。
租务市场资讯网站PadMapper的加拿大1月份租金报告显示，多伦多1睡房单位中位叫租2,260元，与对上1个月相同。
值得一提的是，去年1月，这类租盘的租金单月上升2.5%至2,020元，全年累积增加240元，换句话说，中位叫租每月平均以20元的幅度向上调整。
近期2睡房租盘的租金也出现停涨情况，中位叫租与去年底的2,850元相同。去年1月，多伦多2睡房租盘中位叫租2,520元，仅是1个月内便飙升2.4%。
年计的增长也见收窄，去年底来说，1睡房及2睡房单位的租金分别涨了14.7%及15.9%，但上月份的年升幅已经依次缩细至11.9%及13.1%，显示新租客暂时可以略为松一口气。
不过，温哥华的情况刚好相反，租金走势转强，反映这个西岸市场楼市买家减少的同时，租客需求相应上升。
近数个月来，温哥华租金走势大致上偏软，但上月份录得颇为显著的单月增长。
根据该网站的租金报告，温哥华1睡房单位租金升至2,130元，单月升幅1.4%，亦即30元。至于2睡房，中位叫租更上升3%至3,230元，相隔仅1个月增加80元。
然而，这个贵屋市场近来租金走势大致温和，年计升幅明显不及多伦多，一睡房只有6.5%的升幅，两睡房更低至0.9%。