满市楼市续热 盘少价抢高(图)

发布 : 2019-2-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

满地可不少市场近期市道利好卖家


满地可楼市近来脱颖而出，不仅销量未见下跌，超过半数地区都属于卖家市场。根据业界新发表的报告，去年末季，当地二手楼市总体来说库存紧张，买家抢高屋价。报告引用楼市资讯平台Centris的销量与新放盘量比率数据，指出逾半地区的单户住宅及共管柏文的市道都是卖家市场。

这比率是受重视的指标，60%以上显示市道利好卖家，屋价有上行压力。

报告指出，单户住宅方面，当地逾六成的地区已踏入卖家市埸门槛，而且大部分的销量与新放盘量比率都在70%以上的水平。

去年10月至12月期间，市道最炽热的是特克莱尔(Pointe Claire)。资料显示，这个西面市场中位屋价454,000元，销量比新挂牌放售的楼盘多出几乎半倍。

值得一提的是，当地的贵屋区皇家山(Mont Royal)及乌特蒙(Outremont)的买家也遇到竞争压力。这2区中位屋价分别是135万及150万，比大多伦多地区上月份独立屋中位价81万高出逾六成至八成，但销量依次达到楼盘量的69%及76%。共管柏文的情况相若，在22个地区之中，卖家市场占了12个，当中以普拉托(Plateau)市况最热，销量与楼盘量比率95%。根据Centris，去年12月，满地可的单户住宅及柏文屋价造好，中位价格来说，按年计算分别上升7%至327,450元，以及3%至272,863元。