谷歌姊妹公司与湖滨振兴公司合作(图)

发布 : 2019-2-16  来源 : 明报新闻网


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图为Sidewalk Labs设计草图。


【明报专讯】谷歌(Google)的姊妹公司Sidewalk Labs与多伦多湖滨振兴公司(Waterfront Toronto)合作,将在多市中心东南部湖滨区打造一个智能城区Sidewalk Toronto,第一期项目就是Quayside。

根据Sidewalk Labs的一份内部文件,Quayside仅是Sidewalk Labs在湖滨区打造全新社区的雄心勃勃的计划的第一步,该公司还计划将轻铁引入整个湖滨区。

不过,作为该公司投资开发湖滨区的回报,Sidewalk Labs想要与多伦多市政府分享物业税、开发费以及城市土地增值的收益。

上述物业税和开发费预期在未来30年内将高达60亿元,是基于湖滨区的住宅和办公楼全部建成后的土地价值的增长。即使是其中的一小部分,亦可转化为大笔的经常性收入,从多市政府的库房流入私营企业的帐户。

根据Sidewalk Labs的母公司Alphabet在去年11月的一份报告,Sidewalk Labs并不准备在湖滨区的绝大部分土地上兴建建筑物,但一旦有其他开发商在湖滨区兴建建筑物,该公司想要从土地增值中分一杯羹。

上述报告还显示,Sidewalk Labs展望了重新开发湖滨区350英亩土地的远景,其中包括透过融资兴建地下基建设施以及一条轻铁线路。至于谷歌的加拿大总部,则将落户Villiers岛。

Sidewalk Labs的行政总裁Dan Doctoroff称:「我们将投入很多的资金来兴建基建设施,那里将产生新的物业税收益或开发费,我们只想就我们对于基建的投资获取合理的回报。」

为了鼓励对湖滨区的开发,Sidewalk Labs将透过融资将轻铁引入整个湖滨区,并为兴建诸如输电和供暖网络等横向基础设施提供经费。

但他明确表示,该公司将不会拥有轻铁,轻铁线路仍将属于公有。

市长庄德利昨日表示,暂时仍未收到Sidewalk Labs的正式通知,但非常支持有高科技计划落户多伦多。