大多伦多去年商业地产略为降温。
去年大多伦多地区商业地产市道略为降温,当中以约克区跌幅最明显。
多伦多地区商业物业市场的成交总值于2017年创出221亿元新高,但去年回落3%至213亿元。
楼市资讯公司Urbanation在2018年商业物业市场报告中指出,住宅地块的升幅最大,成交总额全年增长逾4亿元,升幅157%。
出租柏文的增长也显著,年内增加8.92亿元,上升60%,将总成交额推高至24亿。
写字楼及工厂也录得增长,但升势温和,按年升幅只有4%及2%,以金额来说,增加1.94亿元及5,300万。跌幅较大的是商业地皮,全年转手物业总值13.3亿,减少几乎2亿,或是13%。此外,柏文地皮也下跌8%至29.1亿元。
年内交易宗数也告回落。该公司在报告中指出,全年共有1,395宗,跌幅14%。
资料显示,约克区的成交总值减少14.4亿,在大多伦多地区领跌,幅度35%。皮尔区也跌了11%,减少了2.53亿。
去年成交总额虽然回落,但仍然靠近历来高位,比2016年的171亿高出超过24%。