爱登柏文36万元成交 高叫价2成不带条件
发布 : 2019-2-28 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
有时买家要求看电费和燃气单据，目的是看房屋的保暖程度。如果近一、二十年建的屋一般很少有隔热问题，但屋龄有四、五十年的很多时门窗漏气和墙身的隔热不足造成浪费，现时有些验屋师有红外线相机可以清楚看到损失能源的位置。业主卖屋前先验屋可先补救漏洞卖个好价。
以下统计资料源自多伦多地产商会2月5日至19日资料库。
柏文
上述期间有12宗柏文交易，平均待售日54天，平均叫价$442,383，平均售价$429,292，平均差价13,091，议价空间有2.9％。
士刁夹麦高云西南角爱登柏文近爱登商场。 2睡房，2洗手间，叫价$299,000，业主早已搬出，新油漆布置好，展示9天。卖家一拼在星期四晚上看柯化。一律电邮至代表经纪，各方角遂，最后高于叫价2成，以$360,000成交，不带条件。
在坚尼地夹雪柏西北角Bonis Ave. 1睡房加1书房，可步行到爱静阁商场。叫价$438,000，管理费$443，面积610呎，露台123呎，中层，上市2个月成交价$413,000。
在401公路和坚尼地东北角Village Green Sq.，2睡房加1书房，2洗手间，主人套房，900余呎。新油漆，花岗石台面，管理费$507，地税$2,179，叫价$509,900，成交价$496,000。
镇屋
现时待售镇屋有23间，叫价由$498,000起，而上述期间售出2间镇屋。在贝治芒以西亨廷活镇屋，有3睡房，2洗手间。只有1个浴室，叫价$450,000，管理费$487，地税$2,516，浴室和厨房新装修。展示10天收柯化，成交价$495,000，比原叫价高出一成。同一镇屋群，面积和房间数量相同，装修也差不多，叫价$545,000，上市近2个月，售价$516,000。
自主业权物业
目前上市无管理费物业共有80个，叫价由$668,000起，上述期间售出12个Free Hold物业。平均叫价$820,483，跟平均售价$825,900差别不大。待售日平均要34天。
冰梨夹芬治西北角Mon Tezuma TR排屋，叫价$628,800，地税$2,637，20呎乘100呎地段，新油漆，新木地板，上市3周以$615,000易主。是今期最便宜无管理费物业。跟着在麦高云夹芬治Croacn Cros排屋，叫价$659,800，地税$2,808，3睡房，3洗手间，土库完成，装修有点过时，上市3个月成交价$655,000。
华登夹麦尼高东北角近白求恩中学Pale Moon Cres.排屋，叫价$738,800，26呎乘111呎地段，地税$3,720，2睡房2洗手间，土库完成。全屋设施不保证运作正常。上市64天，以$712,000成交。在贝治芒夹士刁Triangle Villas Dr.双车房单边独立屋叫价$825,000，地税$4,315，3睡房，3洗手间，上市3天，买家出价比叫价高出3千不带条件购入。
以下统计资料源自多伦多地产商会2月5日至19日资料库。
柏文
上述期间有12宗柏文交易，平均待售日54天，平均叫价$442,383，平均售价$429,292，平均差价13,091，议价空间有2.9％。
士刁夹麦高云西南角爱登柏文近爱登商场。 2睡房，2洗手间，叫价$299,000，业主早已搬出，新油漆布置好，展示9天。卖家一拼在星期四晚上看柯化。一律电邮至代表经纪，各方角遂，最后高于叫价2成，以$360,000成交，不带条件。
在坚尼地夹雪柏西北角Bonis Ave. 1睡房加1书房，可步行到爱静阁商场。叫价$438,000，管理费$443，面积610呎，露台123呎，中层，上市2个月成交价$413,000。
在401公路和坚尼地东北角Village Green Sq.，2睡房加1书房，2洗手间，主人套房，900余呎。新油漆，花岗石台面，管理费$507，地税$2,179，叫价$509,900，成交价$496,000。
镇屋
现时待售镇屋有23间，叫价由$498,000起，而上述期间售出2间镇屋。在贝治芒以西亨廷活镇屋，有3睡房，2洗手间。只有1个浴室，叫价$450,000，管理费$487，地税$2,516，浴室和厨房新装修。展示10天收柯化，成交价$495,000，比原叫价高出一成。同一镇屋群，面积和房间数量相同，装修也差不多，叫价$545,000，上市近2个月，售价$516,000。
自主业权物业
目前上市无管理费物业共有80个，叫价由$668,000起，上述期间售出12个Free Hold物业。平均叫价$820,483，跟平均售价$825,900差别不大。待售日平均要34天。
冰梨夹芬治西北角Mon Tezuma TR排屋，叫价$628,800，地税$2,637，20呎乘100呎地段，新油漆，新木地板，上市3周以$615,000易主。是今期最便宜无管理费物业。跟着在麦高云夹芬治Croacn Cros排屋，叫价$659,800，地税$2,808，3睡房，3洗手间，土库完成，装修有点过时，上市3个月成交价$655,000。
华登夹麦尼高东北角近白求恩中学Pale Moon Cres.排屋，叫价$738,800，26呎乘111呎地段，地税$3,720，2睡房2洗手间，土库完成。全屋设施不保证运作正常。上市64天，以$712,000成交。在贝治芒夹士刁Triangle Villas Dr.双车房单边独立屋叫价$825,000，地税$4,315，3睡房，3洗手间，上市3天，买家出价比叫价高出3千不带条件购入。