宾顿表现爆冷 屋价5年累涨67%(图)

发布 : 2019-3-10  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多过去五年屋价增长近六成。


宾顿市屋价表现爆冷，过去五年累积劲升逾六成，在加拿大人口较多城市之中，幅度第三高。宾顿通常都不是楼市焦点所在。不过，根据近期的分析，人口超过50万的城市之中，这个皮尔区市场增长在大多伦多地区领跑，就连多伦多也明显落后。

楼市资讯网站Point2Homes.com分析截至去年底的五年来屋价变动，结果是宾顿劲升67%。

今次的分析覆盖加拿大、美国及墨西哥的大城市。宾顿在83个北美洲市场的升幅榜排第五高，如果只计算加拿大市场，排名紧随卑诗省的素里及温哥华之后。根据该网站，2013年底，宾顿屋价371,700元，但去年已经飙升至619,500元，相隔5年增加了247,800元。

无论如何，相对于邻近主要市场，宾顿屋价较为容易负担，以上月份平均价格70万来说，较多伦多及约克区分别少了约14万及21万，对于预算紧绌的家庭吸引力不少。

瑞麦地产不久前在2019年楼市展望报告中便指出，宾顿去年楼市主要由年轻夫妇及新移民带动，当中不少由大多伦多其他地区迁入，因为当地俟近主要公路，而且屋价较为容易负担。

该北美城市屋价增长分析包括了加拿大的12个城市，结果显示，大多伦多地区升幅较高的还包括密西沙加及咸美顿，同为66%。同期间多伦多屋价也升了59%，总北美排名第九高，在加拿大的排名则上升至第六高。

不过，以屋价来说，多伦多则属于较贵市场，所以金额的增长相应大一些，去年底处于84.5万元水平，相对2013年的532,900元，增加了超过31万。

全加拿大来说，升幅最大的是素里，五年累积上升88%，带动平均屋价涨至845,500元，略高过多伦多。温哥华屋价近期回软。然而，根据今次的分析，这个贵屋市场的价格五年来上升68%至超过103万，升幅虽然逊于素里，但实际增加的金额则全国最高，推高业主房产帐面身家接近41.8万。

根据该网站分析报告，加拿大共有六个市场的屋价增长超过50%，其他市场升幅较为温和或微跌，当中较为特出的是近年市道升温的渥太华及满地可，分别上升20%至394,700元，以及18%至348,700元。