905区二月交投淡 卖出12间低于80万「荀盘」

发布 : 2019-3-14  来源 : 明报置业频道


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在多伦多地产局刚出炉的二月份房产市场报告指出,大多伦多房市交易量在这月依然未有太大起息,总体在二月份袛成交了5025个物业,比2018年二月所卖出的数量下跌了2.4%。平均价钱方面,柏文和半独立屋这两类物业有着不错的升幅,不过镇屋均价则下调了一点。分析指出楼市从2016年的最高峰,经历了两年的调整现已变了一番新景像。



由于成交量大幅减少的关系,政府在多方面的收入也有所减少,连带其他行业也一下子受到不同程度的影响。如房市交易依然疲弱,更有机会影响到就业机会。

再深入看看905地区在二月份的成交资讯,镇屋共卖出634间,比去年同期少了4.2%,平均价是$603,372,比去年的平均高了0.5%。半独立屋共卖出282间,比去年同期下跌6.9%,平均价是$675,355,比去年的平均价高了4.1%。独立屋共卖出1701间,比去年同期上升4.2%,平均价是$894,147,比去年的平均价低了1.9%。柏文方面,905地区在二月份共售出472间,比去年同期少了3.5%,平均成交价是$448,110相比去年平均价则长了3.1%。

整个二月份共有131个自由业权物业在万锦市成交,相比去年二月卖出的144间下跌了9%。在成交了的物业当中镇屋占有18间成交,成交价介乎65万5千9百至89万8千,尚有四间以超低价卖出。售出价低于80万的占12间,这价位在万锦市属于入门价位,如细心留意都有机会在这淡市中找到些「荀盘」!

一间位于Village Green-South Unionville社区,Kennedy和七号公路东北角的单边镇屋,3房3厕单车房未完成土库,26.08X104.99尺地段,上市叫69万9千择日抢柯化,结果在上市第11天以77万成交,算是有所交代。

连屋袛有8间成交,成交价介乎57万至108万,一所位于Middlefield社区McCowan/Steeles东北角的连屋,4+2房4厕,分门完成土库双车房,上市叫89万9千,上市10天抢柯化以95万5千成交,成交价算不俗!

半独立屋有18间成交,成交价介乎69万5千至152万,卖出最贵的一所半独立屋位于Old Markham Village社区,全新4+1房5厕完成土库,42.32X131. 92尺地段单车房,总室内面积连土库约4500尺,上市叫162万5千8百,上市33天后以152万易手,以半独立屋来说这价钱算是夸张了!

独立屋则有86宗成交,成交价介乎75万5千至326万。

成交价低过百万的有27间,楼市之低迷,可从万锦市独立屋价格上的调整可见一斑!一所位于Cornell社区九街夹七号公路东南角的独立屋,4+2房5厕,完成土库独立双车房,上市叫92万9千,上市15天以104万8千成交,抢高了差不多十二万!

近来中美贸易战有缓和趋势,有望双方最终能达成协议。不过美国总统好大喜功,天天都有新搅作。经历了多风雨的2018年,看来今年国与国之间的关系仍然会紧张。加上加国今年又是大选年,正值总理又受到一些政治麻烦,看来今年无论楼市和政坛都会是很精彩的一年!