屋价像冇经验人去煲饭
发布 : 2019-3-14 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
现时屋价好像冇经验人去煲饭一样，有些煲，有些煮生米，我们多伦多算是万幸，1月份平均售价上升1.7％至748,328加。整个1月成交30亿元。而去年同期总成交仅29.61亿元。从象看，跌市一般长度由6个月至18个月，看来已经应验了。
以下由2月19日至3月5日，统计数字来自多伦多地产商会数据库。
柏文
现时活跃卖盘有75间，叫价由$289,000起，平均已经上市26天。上述期间卖出了16间柏文。最平一间在麦尼高以南坚尼地路上，2睡房，2洗手间长者柏文，有护理设施，叫价$315,000。上市3周以$325,000成交。
随着人口年龄增长，这类柏文，成交比以前较容易。在坚尼地路以东雪柏路外墙灰蓝色柏文，叫价$349,000，有2睡房，1洗手间，管理费$550，900余呎，业主打本重新装修，纯白色橱柜，花岗石面，去年地税$1,055，上市2个月耐心等到一个好价$338,890售出。
在麦高云与麦含路之间雪柏路柏文，中层，有2睡房，2洗手间，主人套房，叫价$438,888，全新装修，上市2周以$450,000成交高出原来叫价3％。
坚尼地夹雪柏Village Green Square柏文，3睡房，2洗手间，3年新，1,366呎另外露台200呎，呎数跟一般镇屋差不多，叫价$629,000，卖主不设看柯化时间，上市3周以$609,500成交。
镇屋
今期只有3间镇屋成交，由于Freehold屋价贵，有人退而思其次，反为变得炙手可热，平均上市10天，平均售价$562,600比平均叫价$551,233还要高出2％。在贝治芒以西亨廷活路3睡房，2洗手间镇屋，土库局部完成，叫价$525,900，上市3天以$490,000成交。
麦高云夹芬治Sandhurst Circ.镇屋，3睡房，2洗手间，叫价$528,000，土库完成，管理费$358，地税$2,150，上市第十天才收柯化，推高半成，以$552,000成交。
华登夹雪柏西南角Palmdale Dr.单边镇屋，1,400余呎，有3睡房，3洗手间，全新装修硬木地板，全新电器，叫价$599,000，第10天收柯化，出价多出半成以$552,000夺得。
自主业权物业
现时上市freehold物业有84间，平均上市了36天。上述期间售出15个无管理费物业，平均上市36天便找到买家。平均售价$953,767比平均叫价$958,567高出一个百分点。
法马西夹芬治Heatherside Dr.，半独立平房屋，叫价$679,900。30呎乘110呎地段，坐南向北，3睡房2洗手间，叫价$679,000，上市7天收柯化，有买家出价高出一成，不带任何条件以$758,000购入。
坚尼地夹雪柏西南角Allanford Rd.独立平房屋，80呎乘112呎地段，3睡房2洗手间，40余年屋龄，叫价$729,900，地税$3,409，屋内设施过时，上市1个月，成交价$705,000。
冰梨夹芬治Danjohn Cres.，2车房独立屋，3睡房，4洗手间，地税$3,886，叫价$880,000，42.4呎乘100呎地段，厨房曾经更新，浴室保留在80年代，上市3个月以$861,000成交。随冰雪融化，楼市活动慢慢热起来。
以下由2月19日至3月5日，统计数字来自多伦多地产商会数据库。
柏文
现时活跃卖盘有75间，叫价由$289,000起，平均已经上市26天。上述期间卖出了16间柏文。最平一间在麦尼高以南坚尼地路上，2睡房，2洗手间长者柏文，有护理设施，叫价$315,000。上市3周以$325,000成交。
随着人口年龄增长，这类柏文，成交比以前较容易。在坚尼地路以东雪柏路外墙灰蓝色柏文，叫价$349,000，有2睡房，1洗手间，管理费$550，900余呎，业主打本重新装修，纯白色橱柜，花岗石面，去年地税$1,055，上市2个月耐心等到一个好价$338,890售出。
在麦高云与麦含路之间雪柏路柏文，中层，有2睡房，2洗手间，主人套房，叫价$438,888，全新装修，上市2周以$450,000成交高出原来叫价3％。
坚尼地夹雪柏Village Green Square柏文，3睡房，2洗手间，3年新，1,366呎另外露台200呎，呎数跟一般镇屋差不多，叫价$629,000，卖主不设看柯化时间，上市3周以$609,500成交。
镇屋
今期只有3间镇屋成交，由于Freehold屋价贵，有人退而思其次，反为变得炙手可热，平均上市10天，平均售价$562,600比平均叫价$551,233还要高出2％。在贝治芒以西亨廷活路3睡房，2洗手间镇屋，土库局部完成，叫价$525,900，上市3天以$490,000成交。
麦高云夹芬治Sandhurst Circ.镇屋，3睡房，2洗手间，叫价$528,000，土库完成，管理费$358，地税$2,150，上市第十天才收柯化，推高半成，以$552,000成交。
华登夹雪柏西南角Palmdale Dr.单边镇屋，1,400余呎，有3睡房，3洗手间，全新装修硬木地板，全新电器，叫价$599,000，第10天收柯化，出价多出半成以$552,000夺得。
自主业权物业
现时上市freehold物业有84间，平均上市了36天。上述期间售出15个无管理费物业，平均上市36天便找到买家。平均售价$953,767比平均叫价$958,567高出一个百分点。
法马西夹芬治Heatherside Dr.，半独立平房屋，叫价$679,900。30呎乘110呎地段，坐南向北，3睡房2洗手间，叫价$679,000，上市7天收柯化，有买家出价高出一成，不带任何条件以$758,000购入。
坚尼地夹雪柏西南角Allanford Rd.独立平房屋，80呎乘112呎地段，3睡房2洗手间，40余年屋龄，叫价$729,900，地税$3,409，屋内设施过时，上市1个月，成交价$705,000。
冰梨夹芬治Danjohn Cres.，2车房独立屋，3睡房，4洗手间，地税$3,886，叫价$880,000，42.4呎乘100呎地段，厨房曾经更新，浴室保留在80年代，上市3个月以$861,000成交。随冰雪融化，楼市活动慢慢热起来。