未来五年新开支267亿元(图)

发布 : 2019-3-20  来源 : 明报新闻网


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预算案封面。


道明银行的分析报告认为,预期赤字不到GDP的1%。就其还算适中的规模来说,债务与GDP的比率应呈现逐步减低的趋势;未来五年新支出的总额约为267亿元。

预算案中,关键的新措施是由加拿大按揭和房屋公司(CMHC)向首次置业者提供购房赞助。该计划将首次提供相当于现有房屋成本的5%的共享股权抵押,或新建房屋的10%。该计划仅限于年收入低于12万元的家庭,其按揭金额最高为家庭收入的四倍(即房屋价格约为50美元)。上个月,全国平均房价接近46万元,多伦多和温哥华的平均房价分别为76.5万元和9.25万元。

但是,如果出现房屋亏本出售,或者房主意外身亡等情况发生时,如何处理房屋公司的股权,会是一个问题。

就经济而言,这些措施对市场的影响不大。早期分析表明,到2020年底,房屋销售量可能会提高2%至5%,而近期内供应渠道保持不变的话,价格也会上涨。

租赁建筑融资计划将在九年内再增加100亿元,并延长至2027-2028。预计扩建计划目前将在加拿大各地支持42500个单位。

供应重点将放在低租金房屋。这是一个迂唪迎的举措。该倡议于2017年推出,迄今为止总共只有500个租赁单位(50个项目优先获得贷款,即仍在筹备中) 。