多温卡加利三地豪宅销售跌(图)

发布 : 2019-3-21  来源 : 明报新闻网


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图为满地可待售毫宅。(加新社)


【明报专讯】加拿大苏富比国际地产公司昨天公布,在今年首两个月内,多伦多、温哥华与卡加利三地的豪宅销售都下跌,不过满地可却逆势而上,蓄势在春季创销售新高。

该公司行政总裁亨德森(Brad Henderson)表示,加国所有市场均面对利率上升与压力测试的逆风。

他还说,在温哥华与卑诗省其他地方,更需面对额外的不利政策,例如5%海外买家税、投机税与空置税、价值逾300万元房屋需付附加学校税。

据加拿大苏富比国际地产的数据,在今年1月和2月,温哥华标价超过100万元的住宅只有279间售出,比2018年首两个月的576间下挫52%。

过去具有韧力的温哥华高级共管柏文市场强势不再,在今年首两个月内,逾100万元的豪华共管柏文仅售出86间,比去年同期的254间大跌66%。

加拿大苏富比国际地产认为,温哥华仍然处于买家市场。

亨德森表示,价格下跌后,已接近较现实的水平。有强烈信号显示正在等候机会的买家与卖家,都有兴趣在春季再度入市。

他又说,希望政府不要推出更多不利房市的政策,市场已经历了显著调整。

亨德林指出,多伦多豪宅市场看来已就利率与税务措施作出了调整。尽管多伦多的冬季极度严寒,准买家却步,但市道尚属较正常。

在多伦多地区,今年首两个月内豪宅销售按年只下跌2%至1,497间。标价超过400万元的豪宅销售跌势最大,按年下跌38%至20间,这可能是供应缺乏,也可能屋主考虑到私隐,把交易转向独家销售与非公开市场进行。

卡加利豪宅市场续处跌势,今年首两个月内,超过100万元的住宅售出62间,比去年同期的92间下跌33%。卡市的共管柏文市场,供应仍然过量,春季市道料将艰难。不过,传统的地产市场今年料将稳定发展。

满地可的豪宅在今年首两个月的销售按年增加6%至111间,苏富比预料抢柯化战,售价高过叫价,出售时间缩短等现象将持续至春季。