税局紧盯安省楼市 15季查税3万宗(组图)
发布 : 2019-3-31 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
加拿大税局近年来加强大多伦多地区楼市的追税审计。(加新社)
由2015年4月至去年12月，税局在安省完成了31,749宗的楼市交易的审计，换言之，进度达到平均每季2,116宗。
根据税局的地产交易审计简报，大部分查税涉及自住及出租的新屋的合并销售税退税，在这段逾三年期间共有26,873宗，份额84.6%。
根据现行法例，新屋买家需要支付合并销售税，但自住以及供作出租用途的单位，可以获得设有上限的退税。税局的审计是针对出于误解或故意违例而不当领取退税的情况，追回这些合并销售税的退税。
税局指出，一些买家在加拿大购买或建造新屋，但如果主要居所在境外，位于本国的住宅应是第二居所，不可以获得新屋退税。
这个联邦政府机构又指出，根据法庭的一些裁决，如果购买物业的动机是炒楼，也将会不符合新屋退税的要求。
审计结果显示，税局共追回了这类税款3亿5950万元，平均每宗逾1.3万元。
此外，税局也关注一些建筑商没有依例申报新屋交易的合并销售税。在这15个季度期间，这方面的合并税漏报的审计个案较少，但每宗追回的税款则高很多。资料显示，安省共有1,705宗这类个案完成审计，平均每宗追回几乎8万元的税款，换言之，为库房带来1亿3570万元的进帐。
同期间，住宅成交所得税方面的审计为数3,171宗，合共取回5,220万元。
整体来说，税局在安省楼市交易中追回税款5亿4740万元，亦即平均每宗17,241元。
除了大多伦多之外，卑诗省楼市也是税局紧盯的目标，同期间完成查税审计6,861宗交易，合共追回税款3亿1040万元，平均每宗逾4.5万。
税局在报告重申，如果发现报税表中有故意虚报的做法，将会判处相等于追回税款50%的罚金。过去逾3年来，税局作出1,740宗的罚金决定，总额7,090万元，当中最高的罚金几乎达到250万。