楼市回软显压力测试奏效

发布 : 2019-4-06  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多地产商会再次呼吁政府修改房贷规例，以免继续削弱买家的购买能力。

这个地产经纪组织主席Garry Bhaura重申，联邦政府的金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)实施的压力测试削弱买家符合房贷资格的能力。

他在每月市道报告中说，该商会继续主张，应当检讨压力测试规定，以及一般的房贷指引，当中包括购买保险房贷的还本期限。

联邦政府发表预算案前，本国地产界纷纷倡议放宽压力测试，以及将首期少于两成的首次买家最长还本期由现行的25年延长至30年，从而提升这类买家的购买能力。

不过，自由党政府并未有采纳这些建议，反而是透过免息贷款等措施来协助首置上车。

根据皇家银行资深经济师Robert Hogue，政府不倾向于因为楼市降温而放宽现行规管。

他解释，对于政策制定者来说，近期楼市的发展反映出政策奏效，只要市道不脱轨，不要指望他们回心转意。他补充称，多伦多及温哥华楼市回软，未必就是坏事，因为屋价回落或升势减慢有助纾缓严重的负担能力问题。