多伦多屋价 平均日增35元半(图)
发布 : 2019-4-12 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
大多伦多次季屋价有望继续微升。
根据Royal LePage预测，这个覆盖逾30个市场的地区今季屋价应会继续造好，与首季相比，升幅增大0.1个百分点至0.5%，但刚好只及全国预测1%升幅的一半，相对于九个主要市场，表现属于中规中矩。
该经纪行在屋价调查报告中估计，本月至6月这段期间，大多伦多地区综合屋价再涨至840,648元。如果预测达标，意味著次季中位屋价升值4,223元，亦即平均每天46元。
经纪行Royal LePage Signature Realty总裁Chris Slightham表示，联邦政府在预算案中提出首次买家协助计划，将会有助加强信心。
根据他的看法，大多伦多地区售价在50万元以下的共管柏文市场尤其受惠，叫价定得好的楼盘应会继续有抢柯化的机会。他解释，大多伦多地区库存不足，楼盘收到的柯化的数目增加，这样的市道预期短期内持续。
该屋价调查报告显示，上个季度，大多伦多主要类别住宅屋价都造好，但单季升势温和，最出色的是平房，上升1.2%至814,457元，相隔三个月升值近一万元。
两层高独立屋虽然是今次楼市调整重灾区，但上个季度屋价微升至967,867元，与去年末季相比，增加0.2%，亦即近2,000元，年计增长则大一些，升幅2.6%，以金额来说，稍逾2.4万。调整期间为大市提供支持的共管柏文近来市道已见降温，但中位屋价单季仍能增加几乎3,500元至522,494元，微涨0.7%。
全国主要市场来说，渥太华可望以2.8%的单季升幅领跑。其他屋价料会上升的市场还有大满地可、哈利法克斯及温尼辟，升幅介于1.6%至0.7%。
屋价昂贵的大温哥华的表现则会落后，继上季下跌1.6%至1,239,306元之后，次季料进一步回落至1,222,351元，亦即多跌1.4%，以金额计算，中位屋价再跌近1.7万。