寒风吹落冬雪 春风得意房价升
发布 : 2019-4-18 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
4月初万锦重售独立屋盘，成交价有低于叫价11%和高于叫价24%，半独立屋低于叫价4%和高于叫价14%，连屋低于叫价5%和高于叫价10%，择期接受买家还价方便业主抉择，遇到这情况亦有买家退避三舍，由于天气或其他因素，没有买家争购，屋主守屋待客，遗产物业略低于叫价。
大单位柏文宽敞多层镇屋有买家
万锦康山成熟社区庄街以北Yonge Street 一间1205呎低层单边西南方向旧柏文有租客，地下停车场1车位，单位内客饭厅出露台，厨房家庭厅，主人套房和睡房1浴室，洗衣房，高出叫价$6万8千以$567,890成交，地税$2,356，管理月费$836包水电暖气费和电视台费，择日接柯化，待售日期7天。
Bayview Glen 社区士刁和湾景道东北Bayview Avenue一间4250呎低层向西豪华柏文，地下停车场2车位，1储物室，单位内有书房，客饭厅出露台，厨房家庭厅，主人套房露台，第2间套房，第3间睡房出露台，1浴室，洗衣房，低于叫价$33万8千以$2,650,000卖出，地税$18,116，管理月费$3,546包水和暖气费，自付电费，待售日期84天。
于人村新屋区华登路以东7号公路以北Village Parkway 街角一间1年新2500呎至2749呎3层高9呎楼底向西镇屋，屋后巷2车库，单位内主层家庭厅和浴厕，2楼客饭厅出露台，厨房，厕所，3楼主人套房2睡房1浴室，屋顶有露台，地下室有大厅和厕所，择日接柯化，高出叫价$12万以$2,200,000成交，地税$5,420管理月费$215包剪草铲雪，自付暖气费，水电费，待售日期14天，建筑商Times Group，区内类似的镇屋内可以有电梯方便长者上落各层。
半独立屋80余万交投少
Berzy 社区16街和坚尼地道东北McCaul Street一间2层高逾16年屋龄半独立屋，24呎阔82呎深地段，坐东向西，独立1车库，主层有书房，客饭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，高于叫价$10万1千以$$800,000成交，地税$3,301，待售日期14天。
Victoria Square 社区Elgin Mills Road E 和活拜路东北， Zheng Cheng Drive 深圳街一间2层高约2000呎半独立屋，26呎阔88呎深地段，坐南向北，1车库，主层有大厅，饭厅，厨房和厕所，2楼有洗衣房，主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，低于叫价$4万以$$888,000卖出，地税$4,580，待售日期22天。
地面全独立逾16年屋龄 连屋$76万起
Milliken Mills West 社区丹尼信路和坚尼地道西北Milliken Meadows Drive 一间2层高连屋22呎阔103呎深地段，坐西向东，1车库，主层有客饭厅，厨房和厕所，2楼有主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，高出叫价$2万2千以$$771,000成交地税$3,836，待售日期1天，近新丹尼信商场，华人超市。
美丽坚东社区士刁和冰梨路东北Ingram Road 一间2层高逾1500呎连屋22呎阔135呎深地段，坐北向南，1车库，主层有客饭厅，厨房，书房和厕所，2楼有主人套房和3睡房1浴厕，地下室分门，厨房，2睡房1浴厕，择日接柯化，高出叫价$8万3千以$$882,800成交，地税$3,480，待售日期6天。 Middlefield 社区士刁和麦高云路东北 Terrosa Road 一间相同的连屋，略低于叫价2万7千以$763,000卖出。
新旧区域独立屋价有差异
Cornell 新屋社区7号公路和9街东北The Meadows Avenue 一间3层高数年新2900呎独立屋，全屋柚木地板，35呎阔105呎深地段，坐南向北，独立2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有书房，主人套房和2睡房1浴厕，3楼有睡房，浴室，阁楼，地下室没有装修，择日接柯化，高于叫价$21万2千以$$1,100,000成交，地税$5,796，待售日期18天。
于人村社区7号公路和坚尼地道东北Emmeloord Crescent一间2层独立屋50呎阔135呎深地段，坐南向北，主层有洗衣房，太阳房客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有主人套房，3睡房和浴室，地下室有水吧，大厅和厕所，低于叫价$10万9千以$1,250,000卖出，地税$6,049待售日期82天，近缅街Toogood Pond 公园。
成熟社区复式屋价回
Royal Orchard 主流社区407收费公路和湾景道西北Kirk Drive一间1996呎逾51年屋龄后复式独立屋(Backsplit) 55呎阔120呎深大地段，坐西向东，2车库，主层客饭厅，厨房，家庭厅，睡房和浴厕，上层主人房，2睡房1浴室，地下室有大厅，低于叫价$12万5千以$1,000,000卖出，地税$5,280待售日期15天，3个月后交吉。
于人村7号公路和华登路东北Summerfeldt Crescent 1间复式独立屋(Sidesplit) 50呎阔125呎深大地段，坐西向东，1车库，主层大厅，厨房，家庭厅，上层主人房， 3睡房和浴室，下层1套房，地下室有?修，低于叫价$9万1千以$1,208,000卖出，地税$5,647待售日期59天，3个月后交吉。
Bullock 社区7号公路和麦高云路东北Alanadale Avenue一间复式独立屋(Sidesplit) 60呎阔111呎深大地段，坐西向东，1车库，主上层主人房，2睡房和浴室，下层有家庭厅，洗衣房，地下室有?修，低于叫价$1万3千以$1,065,000卖出，地税$4,074待售日期30天，5个月后交吉。
7号公路和麦高云路东南Gladiator Road 一间后复式独立屋60呎阔151呎深大地段，坐北向南，2车库，主层客饭厅，厨房，上层主人半套房，3睡房1浴室，地下室出后园，低于叫价$3万8千以$1,062,000卖出，地税$4,783待售日期9天，1个月后交吉。
3车库独立屋适合多车家庭
Village Green 南于人村社区7号公路和麦高云路西南George Martin Drive 一间3层高逾6年新3925呎独立屋9呎楼底，44呎阔177呎深地段，坐西向东，3车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有书房，主人套房，2间套房1睡房和浴厕，3楼有睡房出露台，地下室出后园，有厨房，大厅低于叫价$8万8千以$2,000,000卖出，地税$9,930，待售日期43天。
这条街另一间3车库2层独立屋61呎阔110呎深地段，坐东向西，主层有书房，客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有主人套房，1间套房2睡房和浴室，地下室有大厅和睡房低于叫价$7万8千以$1,720,000卖出，地税$7,809，待售日期8天。
大单位柏文宽敞多层镇屋有买家
万锦康山成熟社区庄街以北Yonge Street 一间1205呎低层单边西南方向旧柏文有租客，地下停车场1车位，单位内客饭厅出露台，厨房家庭厅，主人套房和睡房1浴室，洗衣房，高出叫价$6万8千以$567,890成交，地税$2,356，管理月费$836包水电暖气费和电视台费，择日接柯化，待售日期7天。
Bayview Glen 社区士刁和湾景道东北Bayview Avenue一间4250呎低层向西豪华柏文，地下停车场2车位，1储物室，单位内有书房，客饭厅出露台，厨房家庭厅，主人套房露台，第2间套房，第3间睡房出露台，1浴室，洗衣房，低于叫价$33万8千以$2,650,000卖出，地税$18,116，管理月费$3,546包水和暖气费，自付电费，待售日期84天。
于人村新屋区华登路以东7号公路以北Village Parkway 街角一间1年新2500呎至2749呎3层高9呎楼底向西镇屋，屋后巷2车库，单位内主层家庭厅和浴厕，2楼客饭厅出露台，厨房，厕所，3楼主人套房2睡房1浴室，屋顶有露台，地下室有大厅和厕所，择日接柯化，高出叫价$12万以$2,200,000成交，地税$5,420管理月费$215包剪草铲雪，自付暖气费，水电费，待售日期14天，建筑商Times Group，区内类似的镇屋内可以有电梯方便长者上落各层。
半独立屋80余万交投少
Berzy 社区16街和坚尼地道东北McCaul Street一间2层高逾16年屋龄半独立屋，24呎阔82呎深地段，坐东向西，独立1车库，主层有书房，客饭厅，厨房和厕所，2楼主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，高于叫价$10万1千以$$800,000成交，地税$3,301，待售日期14天。
Victoria Square 社区Elgin Mills Road E 和活拜路东北， Zheng Cheng Drive 深圳街一间2层高约2000呎半独立屋，26呎阔88呎深地段，坐南向北，1车库，主层有大厅，饭厅，厨房和厕所，2楼有洗衣房，主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，低于叫价$4万以$$888,000卖出，地税$4,580，待售日期22天。
地面全独立逾16年屋龄 连屋$76万起
Milliken Mills West 社区丹尼信路和坚尼地道西北Milliken Meadows Drive 一间2层高连屋22呎阔103呎深地段，坐西向东，1车库，主层有客饭厅，厨房和厕所，2楼有主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，高出叫价$2万2千以$$771,000成交地税$3,836，待售日期1天，近新丹尼信商场，华人超市。
美丽坚东社区士刁和冰梨路东北Ingram Road 一间2层高逾1500呎连屋22呎阔135呎深地段，坐北向南，1车库，主层有客饭厅，厨房，书房和厕所，2楼有主人套房和3睡房1浴厕，地下室分门，厨房，2睡房1浴厕，择日接柯化，高出叫价$8万3千以$$882,800成交，地税$3,480，待售日期6天。 Middlefield 社区士刁和麦高云路东北 Terrosa Road 一间相同的连屋，略低于叫价2万7千以$763,000卖出。
新旧区域独立屋价有差异
Cornell 新屋社区7号公路和9街东北The Meadows Avenue 一间3层高数年新2900呎独立屋，全屋柚木地板，35呎阔105呎深地段，坐南向北，独立2车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有书房，主人套房和2睡房1浴厕，3楼有睡房，浴室，阁楼，地下室没有装修，择日接柯化，高于叫价$21万2千以$$1,100,000成交，地税$5,796，待售日期18天。
于人村社区7号公路和坚尼地道东北Emmeloord Crescent一间2层独立屋50呎阔135呎深地段，坐南向北，主层有洗衣房，太阳房客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有主人套房，3睡房和浴室，地下室有水吧，大厅和厕所，低于叫价$10万9千以$1,250,000卖出，地税$6,049待售日期82天，近缅街Toogood Pond 公园。
成熟社区复式屋价回
Royal Orchard 主流社区407收费公路和湾景道西北Kirk Drive一间1996呎逾51年屋龄后复式独立屋(Backsplit) 55呎阔120呎深大地段，坐西向东，2车库，主层客饭厅，厨房，家庭厅，睡房和浴厕，上层主人房，2睡房1浴室，地下室有大厅，低于叫价$12万5千以$1,000,000卖出，地税$5,280待售日期15天，3个月后交吉。
于人村7号公路和华登路东北Summerfeldt Crescent 1间复式独立屋(Sidesplit) 50呎阔125呎深大地段，坐西向东，1车库，主层大厅，厨房，家庭厅，上层主人房， 3睡房和浴室，下层1套房，地下室有?修，低于叫价$9万1千以$1,208,000卖出，地税$5,647待售日期59天，3个月后交吉。
Bullock 社区7号公路和麦高云路东北Alanadale Avenue一间复式独立屋(Sidesplit) 60呎阔111呎深大地段，坐西向东，1车库，主上层主人房，2睡房和浴室，下层有家庭厅，洗衣房，地下室有?修，低于叫价$1万3千以$1,065,000卖出，地税$4,074待售日期30天，5个月后交吉。
7号公路和麦高云路东南Gladiator Road 一间后复式独立屋60呎阔151呎深大地段，坐北向南，2车库，主层客饭厅，厨房，上层主人半套房，3睡房1浴室，地下室出后园，低于叫价$3万8千以$1,062,000卖出，地税$4,783待售日期9天，1个月后交吉。
3车库独立屋适合多车家庭
Village Green 南于人村社区7号公路和麦高云路西南George Martin Drive 一间3层高逾6年新3925呎独立屋9呎楼底，44呎阔177呎深地段，坐西向东，3车库，主层有客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有书房，主人套房，2间套房1睡房和浴厕，3楼有睡房出露台，地下室出后园，有厨房，大厅低于叫价$8万8千以$2,000,000卖出，地税$9,930，待售日期43天。
这条街另一间3车库2层独立屋61呎阔110呎深地段，坐东向西，主层有书房，客饭家庭厅，厨房和厕所，2楼有主人套房，1间套房2睡房和浴室，地下室有大厅和睡房低于叫价$7万8千以$1,720,000卖出，地税$7,809，待售日期8天。