渥京屋价去年末季升逾半成(图)

发布 : 2019-4-24  来源 : 明报新闻网


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渥太华楼市升温。


渥太华在国际屋价表现排行榜上跑赢加拿大其他城市,成为国内最炽热的市场。去年末季,本国首都屋价录得5.9%的年计增长,升幅明显抛离多伦多,而且更加是温哥华的四倍有多。

根据地产服务公司莱坊,第四季全球城市住宅指数榜上渥京名次并非特别高,在150个城市中排第45位,不过,以屋价上升幅度来说,则高过4.3%的平均增长。

早于去年首季,这个安省市场以3%的年计增长排82位,其后在榜上的排名反覆上升,终在年底超越温哥华及多伦多。

去年底排名超过这两个贵屋市场的城市还有咸美顿及满地可,升幅同为4.4%,亦即稍为超越全球平均表现,分别排第67及第68位。

咸美顿楼市近期略为降温,销量下降,屋价上升。满地可则持续造好,以致当地市长不久前透露,为了保障楼市的长远负担能力,不排除海外买家税这个选项。去年全年,多伦多屋价表现反覆,由于次季及第三季分别录得2.8%及0.8%的跌幅,在榜上曾经倒退至130名之后,但末季回升3.7%,排名得以反弹上76位。

温哥华屋价去年表现原本不俗,前三季的排名均高过其他加拿大城市,首季更因为涨逾一成半而排第四高。不过,继2月期间卑诗省政府在预算案中公布新一轮的楼市降温措施,屋价升势泄气,至末季时减少至只有1.4%的升幅,排名落后至104位。

该指数榜上其馀五个加拿大市场大部分屋价下跌,当中以同位于阿省的卡加利及爱蒙顿跌幅最大,分别达到2.6%及1.9%。市道已见升温的哈利法克斯则持平。

去年末季,匈牙利的布达佩斯以22.9%的增长高踞榜首,而中国西安紧随其后,年计升幅也高至22.4%。同期间有32城市屋价下跌。