多伦多屋价偏软 削弱卖家意欲

发布 : 2019-4-26  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多二手楼市新盘供应续降，背后原因据称是屋价疲弱，削弱业主卖屋意欲。

上个月份，大多伦多地区共有近1.4万个新盘放售，与去年同月相比，下跌5.9%。

经济师Edgard Navarrete指出，这已是新盘数量连续第二个月回落。

近月来卖家意欲下降，这名信用合作社Central 1 Credit Union的区域经济师认为，原因是目前售价不及数年前，一些潜在卖家无意把物业放盘。

由于上月销量回升，加上供应减少，买家竞争升温，结果是屋价微升。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)多重放盘服务系统，上月平均屋价788,335元，单月增加1%。

不过，这名经济师则在分析报告中指出，经季节性调整之后，上月份大多伦多地区平均屋价回落0.6%至760,509元。

同样的情况也在基准屋价方面出现。虽然多伦多地产商会的资料显示单月上升了1.5%，但根据他的分析，经季节性调整之后，跌幅也是0.6%，而屋价回软的住宅类别包括独立屋、镇屋及共管柏文。

谈及今年的销量，他表示，经济不确定情况加剧，令到准买家不入市，估计比去年会下跌5%。