定息房贷不怕加息 68%买家选用

发布 : 2019-5-01  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

定息房贷有抵御加息风险作用，但息口一般比浮息高，去年五年期的产品来说，求心安而选择定息的供楼族平均每月多负担85元。

一般来说，定息房贷产品的利率较高，换言之，以相同的房贷额比较，利息开支要高过浮息房贷，但由于在固定年期内不受加息影响，向来都有较多的业主选用，所图的就是安心，不用忧虑每月供款因为加息而上升，以致开支失去了预算。

房贷行业去年秋季的调查便发现，年内购买的住宅占了68%采用定息房贷，至于续期的房贷，定息的份额也达到了67%，反映出定息房贷产品普遍受到供楼族的欢迎。

不过，加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)表示，去年五年期的房贷，定息的利率比浮息高出约0.55点子，可以视为确保利息不变的保险成本。

该会在报告中指出，以近期买家一般借取30万元左右的房贷计算，去年这个确保息口稳定的保险费成本每月大约85元。

报告称，今年1月初，五年期定息房贷一般的优惠利息是3.75%，与浮息的3.05%相比，差额扩大至0.7个点子。换言之，如果选用定息房贷，每月的保险费成本扩大至110元。