上周末开售 柏文楼花卖出60%(组图)

发布 : 2019-5-08  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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多伦多地区上月份二手柏文屋价年升约5%，继续跑赢其他主要类别住宅。



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近期柏文楼花销量持续偏软，不过，日前开售的一个多伦多楼盘销情抢眼，而且平均售价不低，比大多伦多地区一般独立屋还要贵，反映出自住买家居多。

这个楼盘是Tridel旗下Chateau项目的最后一幢大厦Auberge on the Park，刚于过去的周末开卖。

该发展商营销管理副总裁陈ú灏�(Winnie Chan)说，周末期间卖出了60%的单位。

这样的市场反应与最近两个月来大市背道而驰。建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association)的资料显示，大多伦多地区2月及3月的新共管住宅销量均录得年计跌幅。

对这个位于Leslie夹Eglintion的楼盘所获得的市场反应，陈ú灏蘉雪矰ㄦ|感到意外，因为在正式签署买卖合约之前，她已留意到买家反应比预期的还要热烈。

她透露，早于三个星期之前，潜在买家已经收到有关售价等方面的资料，不仅能够先行参考，并且可以预先约见工作人员洽谈，所以当楼盘于日前开售，便能够马上作出决定。

此外，Chateau整个项目包括了三幢大厦，邻近新的艾灵顿跨城轻铁线(Eglinton Crosstown LRT)，附近也不乏公园及绿茵草地，对买家具有一定的吸引力。

她说，很多买家是更换适当居住面积的用家，喜爱一览无遗的Sunnybrook Park的景观。

不过，这楼盘价格不低。她透露，以上周末卖出的单位来说，平均售价115万元。

这意味著这些买家其实可以购买独立屋。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)本周较早前发表的每月报告，4月期间，多伦多市及905地区独立屋均价分别是135.5万及91.4万，至于整个大多伦多来说，则略低于102万元。

陈ú灏籅磳陧M80万至90万、超过100万，以及上200万元价格档次的需求都很平均。

很多买家决定购买之前，都曾多次前往销展中心商讨，当中大部分都是自住用家。据她估计，买家之中，用家占了85至90%。

她说，115万元的价位档次而言，买家也应当是自住用家。