疯狂争柯化春风吹又生

发布 : 2019-5-16  来源 : 加拿大置业频道


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4月底5月初期间,万锦重售独立屋盘成交价有低于叫价13%和高于叫价24%,平均成交价$115万,由$74万至到$160万,其他各类楼房低于叫价1 %和高于叫价15%。平均成交价$73万至到$85万的物业多置业家庭买,卖得快。长者柏文$26万起,管理费包水电暖气费和地税,方便长者。



旺区多买家抢购超叫价成交,急让或其他因由低价卖出,银主盘和遗产执行物业需要3个工作天给卖家考虑接受或还价,屋主择日接受买家还价影响待售日期。

偏低开价择吉日接柯化
9街和16街东南Cornell 社区Kawartha Lane 1间约2,500呎2层高逾6年新独立屋,60呎阔104呎深地段,坐西向东,独立2车库,主层有客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房和3睡房1浴室,地下室没有装修,指定日期接受买家还价,超过叫价$22万3千以$$1,115,000成交,地税$6,027,待售日期7天。

坚尼地道和士刁西北美丽径西社区Whistler Court小街1间2层高新装修独立屋,40呎阔110呎深地段,坐东向西,2车库,主层有客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房和3睡房2浴厕,地下室分门有厨房,浴室和2睡房,指定日期接受买家还价,超过叫价$18万6千以$1,185,000成交,地税$4,800,待售日期5天。

麦高云路和士刁东北Middlefield多元化族矞社区Norman Ross Drive 1间逾16年屋龄2层高独立屋,51呎阔103呎深地段,坐西向东,2车库,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房出后园,2楼主人套房,第2间套房和3睡房,地下室有大厅,睡房和浴厕,随时接受买家还价,超过叫价$19万2千以$$980,000成交,地税$4,779,待售日期9天。

麦高云路和7号公路东南Bullock成熟社区Gladiator Road 1间2,500呎后复式独立屋,全屋柚木地板,58呎阔119呎深,坐西向东,2车库,主层客饭厅,厨房,上层主人房和2睡房,下层家庭厅和睡房,地下室分门,有厨房,2浴厕,3睡房,没有地则图(survey),指定日期接受买家还价,超过叫价$10万9千以$1,108,000成交,地税$5,144,待售日期9天。

华登路和16街西南于人村社区Lockridge Avenue 1间逾3,300呎2层高独立屋,59呎阔117呎深大地段,坐西向东,2车库,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房车房顶有客厅,2楼主人套房,第2间套房,2睡房1浴室,地下室有大厅,睡房和浴室,指定日期接受买家还价,超过叫价$6万2千以$$1,450,000成交,地税$6,627,待售日期13天。

相同地点同类屋卖出价有高有低
坚尼地道和麦建时少校路东南Berczy 社区Tower Bridge Crescent 1间约2,500呎2层高靓独立屋,45呎阔80呎深短地段,坐西向东,2车库,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房出后园,2楼主人套房,第2间套房,2睡房1浴室,有露台,地下室有大厅,指定日期接受买家还价,超过叫价$11万3千以$$1,412,000成交,地税$5,505,待售日期13天。

附近Westchester Crescent 1间逾1,500呎2层高独立屋,29呎阔110呎深地段,坐东向西,2车库,全屋柚木地板,主层有饭厅家庭厅,厕所,厨房,2楼主人房,和2睡房,地下室有大厅,睡房和浴厕,指定日期接受买家还价,低于叫价$8万8千以$$1,011,200卖出,地税$5,109,待售日期104天。

个别社区卖出价低于预期
利是街和407收费公路东南康山社区,Mowatt Court街头1间逾2,500呎2层高独立屋,40呎阔109呎深地段,坐东向西,2车库,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房出后园,2楼主人房和3睡房,地下室没有装修,低过叫价$16万9千以$$1,180,000卖出,地税$5,889,待售日期47天。

Cornell Park Ave和9街东北Cornell社区Cornell Park Ave 1间约2,970呎数年新2层高独立屋,29呎阔104呎深窄地段,坐南向北,屋后独立2车库,全屋柚木地板,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,第2套房,2睡房和洗衣房,阁楼有浴室,地下室没有装修,指定日期接受买家还价,低于叫价$11万4千以$$1,055,000卖出,地税$5,640,待售日期18天。

活拜路和麦建时少校路西南Willow Heights Blvd 1间约2,500呎2层高逾6年屋龄独立屋,45呎阔77呎深短地段,坐西向东,2车库,主层有客饭家庭厅,厨房,厕所,洗衣房出车房和出后园,2楼主人套房,4间半套房,地下室没有装修,低于叫价$7万8千以$$1,380,000成交,地税$6,019,待售日期11天。

麦高云路和7号公路东南Bullock成熟社区,Willowgate Drive 1间遗产物业独立平房,逾1,575呎,1层高,77呎阔108呎深大地段,坐东向西,2车库,主层有饭厅家庭厅,浴室,厨房,主人房,2睡房,工作室,地下室有厕所,以现况出售,预期3天等待执行人回覆,低于叫价$7万9千以$$970,000卖出,地税$5,302,待售日期27天。

连屋和排屋好价好快售
9街和16街西南万锦村社区Parkinson Road,1间地面全独立连屋,35呎阔109呎深地段,坐南向北,2车库,主层有客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房2睡房,地下室有大厅,书房,睡房和浴厕,指定日期接受买家还价,高于叫价$7万8千以$$866,300成交,地税$4,001待售日期9天。

麦高云路和7号公路东北Raymerville社区Sunway Square的1间排屋,31呎阔105呎深地段,坐南向北,1车库,主层有客饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房,地下室有大厅和浴厕,指定日期接受买家还价,高于叫价$10万1千以$$851,500成交,地税$3,451,待售日期10天。

永久租住权物业丰俭由人
坚尼地道和7号公路西北旧于人村社区,Anna Russell Way云咸园1间低层向北约700呎长者柏文,地面1车位,有贮物间,室内有客饭厅,厨房,洗衣房,浴室,太阳房出露台,低于叫价$2千以$260,000卖出,管理月费$659.74包水电煤杂费和地税﹔另1间相同的柏文单位待售价$279,000。

有管理费的单层独立屋适合活跃长者,万锦路和16街东北天鹅湖社区Loon Harbour Way的1间1,926呎独立平房,1车库1车位,主层有客饭厅,厨房厕所,2间太阳房,主人套房和睡房,地下室有大厅2睡房和浴室,开价$938,000,地税$4,780,管理月费$746.91包水费,康乐设施有室内和室外泳池,网球场,保安。另1间同类型约2,500呎屋,待售价$975,000。