上海街唐楼群活化 有骑楼无名店(组图)

发布 : 2019-5-19  来源 : 明报新闻网


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上海街近亚皆老街的「骑楼式」唐楼即将完成保育,近日已拆围板(图),10幢战前唐楼获保留面向上海街的「骑楼」,当中两幢是全幢保留,其馀「留前不留后」。另有4幢战后兴建的唐楼已重建,外设玻璃幕墙及四方框的窗,设计上与毗邻的战前建筑互相融合。(苏智鑫??o?J??



2015年2月,上海街近亚皆老街这一排「骑楼式」唐楼即将展开保育工程,「下铺上居」人去楼空,只剩建材店的招牌。据最新进度,市建局预计今年第3季完成装修,但未透露佾x??启用,日后将设食肆及零售等一般民生用途。(资料图片)



昔日上海街近亚皆老街一带的战前唐楼「下铺上居」,图为该处1996年的模样,可见商铺多售卖墙纸、地板等建材,故有「建材街」之称。古谘会前委员高添强称,上海街在1950年代或之前是油麻地和旺角的中心,是中下阶层的居所,有重要的历史意义。(高添强提供)



据记者日前观察,有战前唐楼的天台加设绿化空间,据悉市民日后可享用。有区议员促请市建局勿重蹈「波鞋街」项目覆辙,设过多活动规限,免令管理欠缺人性化。(苏智鑫??o?J??


【明报专讯】毗邻旺角朗豪坊、位于上海街的一排「骑楼」建筑,反映战前民居风貌,即将完成活化,当中两幢全幢保留,其馀「留前不留后」,只留「骑楼」部分,又或整幢重建。负责的市建局预计,今年第3季完成装修,将自行管理和营运,设食肆及零售,承诺「不会引进高档商店」。据悉,天台绿化空间可供市民享用。有区议员促请市建局勿重蹈「波鞋街」项目覆辙,于绿化空间设过多活动限制,亦不应只引进药房等店,单纯照顾内地旅客。

明报记者 岑咏欣

14幢唐楼 10幢属战前

上海街600至626号活化项目于2008年9月展开,2014年底获城规会批准。工程涉及14幢唐楼,当中10幢建于1920年代,获评为二级历史建筑,4幢建于1960年代,未有评级。据记者日前观察,项目范围已拆围板,市建局回覆,本月初取得屋宇署的入伙许可证,现正作室内装修,料今年第3季完成,但未透露开几x??期。

市建局续称,打通14幢新旧建筑的室内墙有助活化,10幢战前唐楼面向上海街的「骑楼」建筑及部分建筑特徵获保留,冀维持这段上海街的历史街道景观(见另稿),624至626号两幢唐楼全幢保留,包括所有外墙及室内布局;面向康乐街的建筑部分则重塑钢筋混凝土,以活化作不同用途。另4幢战后建筑重建,可容纳升降机、走火通道等设备,以符合现行建筑物条例。

市建局表示会自行负责营运管理,并按城规会许可,作商业及文化用途,同时尊重地区谘询意见,作食肆及零售等民生用途,「不会引进高档商店」,现正研究营运模式及招租安排;亦因仍在施工,未能就工程实际支出提供准确估算。

天台绿化区拟开放 议员嘱勿重蹈波鞋街覆辙

据悉,活化后的天台绿化空间可供市民享用。油尖旺区议会主席叶傲冬表示,同区「波鞋街」重建项目不太理想,促市建局勿重蹈覆辙,「(天台)花园太多规限,局限了市民(活动)」。同区区议员余德宝称,「波鞋街」重建项目的天台花园规则不够人性化,如不准饮食,冀上海街项目的管理更完善,「该次带了支乌龙茶,管理员叫我:『饮埋今次,下次唔好啦』」。

余德宝称,旺角街市至朗豪坊一带近年涌现药品批发店,「多了迎合内地人口味的产品」。他希望上海街项目引进多元化食肆和零售业务,「我觉得这一带太多药房了……若去(上海街项目)不是『打卡』,是到楼下药房买奶粉,好似格格不入」。叶傲冬则认为,市建局应避免营运过于商业化。