买卖趋活跃 抢柯化增多
发布 : 2019-6-06 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
刚刚加拿大央行在议息后，一如所料维持利率不变，相信息口在短至中期没有太大上调的压力。有过半行内人士认为，在年底前更有机会减息，这样对于楼价或楼价都有些少正面的帮助﹗经历了年多的整固期，多伦多楼市最近都多了点活力，以下来看看万锦楼市5月份表现如何。
万锦市5月物业成交量略见回稳，四个星期以来万锦市有242间自由业权物业易手，相比去年同期成交的205间多了约18%，表现不俗﹗感觉上买家活跃了，楼盘上市来预约看房的人也多了，如这样的气氛持续，交投量有机会进一步提升。
单看数字，成交量上升18%，证明市场上有明显购房动力，且看这上升势头在6月能否持续﹗
现时万锦市放盘的自由业权物业有825间，以现时的交易量，约要三个多月时间才能消化；供求尚算平衡，买家仍有选择﹗
在卖出的242间物业当中，有44间是镇屋，成交价介乎63万5千至120万2千。笔者时常提及的Cornell社区，卖出15间镇屋，买家对此区的需求越来越殷切﹗现在这社区放盘的镇屋有34间，想在这区买房的朋友，现在仍有不少选择。
一所位于Berczy社区，Kennedy夹16街东北角的三年新镇屋，25.43X98.43呎地段，3房3厕双车房，未完成土库，上市叫79万9千，上市7天抢柯化，以95万卖出，高出叫价15万﹗这区名校林立，加上双车房镇屋罕有，卖出好价钱尚算合理。
半独立屋共卖出24间，成交价介乎$676,888至113万3千，有两间卖出价过百万。一所位于于人村社区Kennedy/16街西南角的半独立屋，20.67X103.35呎地段，已有37年楼龄，房子有3房4厕完成土库单车房，上市叫$80万，上市12天抢柯化，以87万5千卖出，成绩漂亮﹗
Berczy区5月以来共卖出6间半独立屋，需求不俗，连屋共卖出20间，成交价介乎70万至103万8千，有5间卖价过百万。其中一间成交价过百万的连屋位于于人村社区Kennedy/ighway7西北角，物业占地27X135呎，4房4厕，完成土库双车房，上市叫105万，上市57天以103万4千卖出，减价1万6千。
万锦市独立屋在5月头28天有154间成交，其中43间成交价低于百万，有4间成交价超过200万。
一所位于Bayview Glen社区的豪华独立屋，116x372呎地段，4+1房6厕四车房，开价448万，上市38天以410万成交，如想在该区买独立屋，Budget都要预松一点。
笔者觉得最近从香港回流本地的人多了，也多了一些打算移民的港人想在加国置业。在香港长大现已移民加国廿多年的我，仍然记得年幼时在港生活的点点滴滴，香港在我心依然是一个根，不过现在这根好像已变得不再一样了。
万锦市5月物业成交量略见回稳，四个星期以来万锦市有242间自由业权物业易手，相比去年同期成交的205间多了约18%，表现不俗﹗感觉上买家活跃了，楼盘上市来预约看房的人也多了，如这样的气氛持续，交投量有机会进一步提升。
单看数字，成交量上升18%，证明市场上有明显购房动力，且看这上升势头在6月能否持续﹗
现时万锦市放盘的自由业权物业有825间，以现时的交易量，约要三个多月时间才能消化；供求尚算平衡，买家仍有选择﹗
在卖出的242间物业当中，有44间是镇屋，成交价介乎63万5千至120万2千。笔者时常提及的Cornell社区，卖出15间镇屋，买家对此区的需求越来越殷切﹗现在这社区放盘的镇屋有34间，想在这区买房的朋友，现在仍有不少选择。
一所位于Berczy社区，Kennedy夹16街东北角的三年新镇屋，25.43X98.43呎地段，3房3厕双车房，未完成土库，上市叫79万9千，上市7天抢柯化，以95万卖出，高出叫价15万﹗这区名校林立，加上双车房镇屋罕有，卖出好价钱尚算合理。
半独立屋共卖出24间，成交价介乎$676,888至113万3千，有两间卖出价过百万。一所位于于人村社区Kennedy/16街西南角的半独立屋，20.67X103.35呎地段，已有37年楼龄，房子有3房4厕完成土库单车房，上市叫$80万，上市12天抢柯化，以87万5千卖出，成绩漂亮﹗
Berczy区5月以来共卖出6间半独立屋，需求不俗，连屋共卖出20间，成交价介乎70万至103万8千，有5间卖价过百万。其中一间成交价过百万的连屋位于于人村社区Kennedy/ighway7西北角，物业占地27X135呎，4房4厕，完成土库双车房，上市叫105万，上市57天以103万4千卖出，减价1万6千。
万锦市独立屋在5月头28天有154间成交，其中43间成交价低于百万，有4间成交价超过200万。
一所位于Bayview Glen社区的豪华独立屋，116x372呎地段，4+1房6厕四车房，开价448万，上市38天以410万成交，如想在该区买独立屋，Budget都要预松一点。
笔者觉得最近从香港回流本地的人多了，也多了一些打算移民的港人想在加国置业。在香港长大现已移民加国廿多年的我，仍然记得年幼时在港生活的点点滴滴，香港在我心依然是一个根，不过现在这根好像已变得不再一样了。