中国买家对加楼市再掀兴趣(图)

发布 : 2019-6-12  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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中国买家对加拿大楼市的兴趣增加。


中国买家对加拿大楼市兴趣增加，首季查询量明显上升，当中以自住买家意欲最大。根据设于中国的一个主要海外楼盘资讯平台，今年首季加拿大楼市资料阅览量先跌后升，相对于1月，2月份减少11.2%，但3月份则反弹14.2%。

不过，更能反映入市意欲的查询量则一路上升。居外网表示，该网站处理的加拿大楼盘查询量在2月上升了29.5%，及至3月，更加飙升了77%。

这个网站指出，近期中国潜在买家查询加拿大楼盘资料，主要动机是想购买自住物业，份额占了84.7%。

投资及教育分别以36.7%及25.7%成为次大及第三大的原因。此外，出于租务需求的则有4.1%。这些新数据没有区分市场的具体情况。不过，去年中国买家对多伦多及温哥华的兴趣降温，显示有失宠[象。

2018年中国买家购买加拿大物业的意欲减弱，但下半年情绪改善，以致查询量不跌反升，全年录得8%增长。不过，温哥华及多伦多却减少了2.8%及10.3%。

事实上，与2015年及2016年的炽热情况相比，中国买家对加拿大楼市的兴趣降温不少。居外网较早前指出，这两年的年计查询增长高至76.1%及43.4%，但2017年则明显放缓至只有1.3%。

根据该网站2019年中国买家购买加拿大住宅展望报告，这个降温趋势在去年首两季持续，年计跌幅均超过两成，但其后两季反弹，依次上升43.6%及45.1%。

该网站行政总裁兼董事罗欣雪(Carrie Law)表示，预期今年中国买家的查询温和上升，增幅应会约10%。

她表示，影响中国买家需求的因素包括省方面的海外买家税的改变、中国政府的资金管制、贸易战，以及来自华府的特朗普效应。

谈及中国管制外汇及加拿大的海外买家税，她不预期这些因素今年有明显的改变。她说，根据初时预期，中国资金管制会在两年左右结束，但由于经济增长放缓及贸易战的出现，北京应不会在未来一年撤销管制。

无论如何，该网站则继续看好中国买家在海外楼市投资，预期明年的总额将会达到2,200亿元。