货币基金联邦政府唱双簧(图)
发布 : 2019-6-19 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
房贷压力测试削弱购买力，导致买家需求下降。
一些地产经纪及建筑业的组织一再呼吁联邦政府放宽B-20指引。这些措施于去年初实施，当中最受争议的是针对不用购买保险，亦即首期至少屋价两成的房贷压力测试。
国际货币基金组织也留意到这些来自业界的压力，但持有不同的看法，认为不应放宽。这个国际性组织的代表团表示，加拿大政府正遇到一些有关楼市的建议，包括放宽宏观审慎政策，以及推出支持楼市的新措施，但这些意见考虑欠周全，因为家庭的负债还是偏高，楼市应当缓慢降温来改善脆弱性。
该代表团访问加拿大后发表公布称，加拿大各级政府需要联手来解决楼市供应的问题，至于联邦政府在预算案中提及，由专家委员会负责检讨租务市场及置业趋势的做法，应会有所帮助。
这个国际组织认为，若然要更加长远地改善楼市的脆弱程度，实施的宏观审慎政策应当包括针对供应的广泛措施。
公布说，市政府、省政府及联邦政府需要合作开发及推行全面的楼市供应策略，从而提高密度及解决建筑樽颈的问题。
该基金组织又指出，楼市急速调整仍然构成主要风险，因为一旦屋价调整，再加上失业率上升及个人消费崩跌，金融稳定及增长可能会遇现额外的风险。
推出房贷压力测试的金融机构监管办公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions)亦强调，这套指引正发在发挥作用。
这个联邦政府机构表示，B-20指引实施以来，较高风险的新造房贷减少，在没有保险的房贷之中，贷款额超过收入450%的份额，从20%的峰位回落，并在14%的水平稳定下来。