售屋附风水师证明是吉宅

发布 : 2019-6-27  来源 : 加拿大置业频道


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6月中旬,有初次置业年青男女于父亲节邀请当装修师傅的老爸参观镇屋新居,顺便替他们装修:亦有慈父越洋给刚毕业上班的儿子购柏文,网民笑说「付清节」快乐!



年初地产缓慢,3月开始买家涌现,交投量和屋价上扬,$110万的独立屋,首付35%即$41万5千,按揭$77万2千,月供$3,572,家庭收入要有$15万。

柏文租金上升,有年青人合租节衣缩食储钱买屋,期望秋季省府有优惠助初次置业家庭。

多伦多地产商会表示,大多伦多每年有新移民和其他省份居民移居本地,房屋问题在于供应不足,未来科技资信影响地产,现时GPS导航已经取代地图印刷行业。流动按揭经理主动和经纪在周末开放屋迎接访客,介绍房贷利率。

近两周万锦重售独立屋有超过叫价24%和低于叫价14%成交,平均价$118万:半独立屋盘超过叫价13%和低于叫价5%,平均成交价$85万:连屋超过叫价15%和低于叫价4%,平均成交价$91万:排屋超过叫价10%和低于叫价4%,平均成交价$78万。

柏文有超叫价12%和低于叫价5%,成交价由$37万到$65万:镇屋超叫价9%和低于叫价15%,成交价由$32万到$83万。

上期提及卖家择吉日接受柯化,偏低开价引出买家注意,结果缺乏竞投或还价未如理想,业主会调整叫价。

Bullock社区独立屋调低售价由$3万到$20万,Bayview Glen大屋社区减价$10万到$20万。

美化家居望促销
Victoria Manor-Jennings Gate 社区:麦建时少校路和活拜路东北James Joice Drive1间2层高独立屋,8年新约3000呎,全屋木地板,40呎阔98呎深地段,坐北向南, 2车库,主层有书房,客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,第2间套房,另2睡房1浴室,地下室有大厅,2睡房和浴室,有租客,择期接柯化,超过叫价$23万以$1,320,000成交,地税$6,062,待售日期30天,建筑商Monarch Homes。

旧万锦村:7号公路和缅街东北Joseph Street1间2层高独立屋,逾2,500呎有装修保养,主层木地板,80呎阔150呎深大地段,坐南向北,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼地毡,有书房和阳台,主人套房,3睡房1浴室,地下室分门有大厅和浴室,后园有泳池,择期接柯化,超过叫价$24万4千以$1,240,000成交,地税$5,900,待售日期6天,区内有Markham District 中学,Franklin 公校。

Middlefield 社区:丹尼逊路和万锦路西南Durrant Crescent1间2层高独立屋,逾2,500呎,全屋木地板,30呎阔178呎深地段,坐北向南,2车库,主层有书房,客厅,家庭厅,厨房,厕所,2楼主人房,3睡房2浴室。地下室分门,有厨房,大厅,2睡房和浴室,择期接柯化,超过叫价$15万3千以$1,152,000成交,地税$7,316,待售日期7天。

和谐宁静社区屋有所值
Bullock 社区:7号公路和麦高云路东北Galsworthy Drive1间2层高数年新独立屋,逾6,200呎居住空间,10呎楼底,全屋木地板,66呎阔156呎深地段,坐西向东,2车库,主层有衣帽间,客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,第2间套房和2间半套房,地下室有大厅,身室,睡房和浴厕,低于叫价$17万9干以$2,520,000卖出,地税9,689,待售日期17天。

Cachet 社区:16街和华登路西北Wild Orchid Crescent1间2层高独立屋,逾3,000呎,59呎阔124呎深地段,坐北向南,2车库。主层有书房,客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房有偏厅,第2间套房和2间半套房,地下室未装修,低于叫价$15万以$1,600,000卖出,地税7,961,待售日期24天,20日后交收。

于人村社区:7号公路和坚尼地道西北Fred Varley Drive1间后复式独立吉屋,51呎阔180呎深地段,坐南向北,2车库,主层客饭厅,厨房,上层家庭厅,主人房2睡房2浴厕,下层有太阳房,地下室没有装修,电器以现况出售,低于叫价$19万4千以$1,205,000卖出,地税$6,206,待售日期3个月。

7号公路和华登路西北Barlow Road1间2层高独立屋,逾2,000呎,全屋铺地毡,饭厅铺地板,52呎阔148呎深地段,坐南向北,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房和3睡房1浴室,地下室有大厅和浴室,有风水师证明是风水屋,以$1,187,500全价售出,地税$6,263,待售日期10天。

百万连屋上市1日超价售出
Middlefield社区:士刁和麦高云路东北James Edward Drive1间地面全独立2层高连屋,26呎阔105呎深地段,坐西向东,2车库,全屋木地板,主层有客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房2浴室,地下室分门有厨房,大厅,2睡房和浴室,择期接柯化,超过叫价$12万9千以$1,080,000成交,地税$4,489,待售日期1天。

German Mills Blvd社区:士刁和当妙路东北Simonston Blvd 1间地面全独立遗产物业连屋,30呎阔150呎深地段,坐东向西,2车库,主层有客饭厅,厨房,浴室,主人半套房,2睡房,地下室分门有书房和浴厕,有预售验屋报告,以$800,000全价售出,地税$4,511,待售日期11天。

Box Grove 社区:14街和9街Albert Roffrey Crescent1间地面全独立2层高2400呎连屋,34呎阔94呎深地段,坐南向北,1车库,全屋木地板,主层有客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室没有装修,择期接柯化,低于叫价$1万4千以$905,000卖出,地税$4,625,待售日期18天。

Cedarwood社区:士刁和万锦路西北Charles Brown Road1间地面全独立2层高约1,500呎连屋,24呎阔104呎深地段,坐北向南,1车库,全屋木地板,主层有客饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室分门,有厨房,2睡房和浴室,低于叫价$3万3千以$866,500卖出,地税$3,725,待售日期7天,附近Lahore Crescent 1间相同的屋,以$860,000卖出。