本国楼市好景10年 经济贡献增至22%(图)

发布 : 2019-7-11  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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地产市场是经济的重要支柱之一。


加拿大经济过份依赖楼市，经济专家警示，一旦北美洲步入经济，加拿大受到的冲击可能比美国更严重。

皇家银行环球理财部首席经济师Eric Lascelles在每周的经济简讯中指出，衰退期间，楼市交投及新屋动工量可能同时大跌，如果加拿大出现这样的情况，经济所遇到的打击恐要大过美国。

上次的金融危机及其后的衰退则不同，因为美国受到的影响比加拿大严重。

美国房贷市场次按崩盘推跌楼市，也波及其他的经济环节，但加拿大规管较为严谨，所以影响相对轻微。

这名经济师表示，其后的10年，主要在超低利率的带动之下，加拿大楼市持续好景，对经济的贡献而因增强。

长期以来，楼市占国内生产总值19%，但这段楼市蓬勃期间的增长将这个份额推高至22%。

他在简讯中指出，美国的楼市刚好相反，目前的份额低过正常的水平。

另一个不利因素是负债过高的问题。

这名专家指出，加拿大家庭负债与收入比率趋升，但美国则下跌。