销情上升再现抢柯化

发布 : 2019-7-18  来源 : 加拿大置业频道


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在上星期三(七月十日),加央行决定维持利率不变。央行扬言加国经济在五至六月期间表现比预期好,是个不错现像,长期按揭息口下调,都对楼市带起支撑作用。不过中美持久的贸易战依然为未来世界经济大环境带来很多不明朗因素。



利息上落对贷款者有直接影响,温和的利率调整都会对经济和楼市提供稳定作用!

万锦市在七月份头十天有67个自由业权物业成交,与去年七月头十天卖的52间进步了不少。

最近天气十分炎热,加上七、八月都是地产传统的淡季,很多家庭都出外旅游,销情有所上升都是个好现像,看看未来日子能否维持升势﹗

在售出的67个物业当中,镇屋占有12间,成交价介乎68万至93万,有7间以超叫价卖出,现在市道转好,择日抢柯化又流行起来。

一所位于万锦路夹16街西北角Wismer社区的四年新单边镇屋,4 房4厕单车房未完成土库,上市叫79万9千,上市6天抢柯化以93万成交,成绩不俗﹗

连屋祗有3间成交,成交价介乎87万8千至100万2千,祗有1间以高于叫价卖出。连屋在万锦市一向有价有市,是属于价格比较稳定的物业种类﹗一所位于Victoria Square社区Woodbine Ave / Elgin Mills东南角的4房3厕连屋,30.02X88呎地段,单车房未完成土库,上市叫98万5千,上市袛6天后以100万2千成交,比叫价高出一万七千﹗

楼价经过一轮调整,已经开始稳定下来,加上利息吸引,相信楼市和楼价都有机会进一步回稳﹗

半独立屋在七月份头十天有6宗交易,成交价介乎70万8千至91万。一所位于Wismer社区的半独立屋,30.02X84.48呎地段,4房4厕单车房完成土库,上市叫79万9千,上市12天以91万成交,高出叫价14%﹗

独立屋则有46宗成交,成交价介乎76万至290万,有19间成交价低过百万,亦袛有一间成交价过二百万。成交最'便宜'的物业位于Cornell社区,九街和16街东南角,占地30.18x109.91呎,3房3厕部份完成土库,上市叫74万9千,上市13天后以76万卖出,能以此等价钱在万锦市买到一间独立屋算是非常合理了。

成交最贵的独立屋位于于人村,窝顿和16街东南角,属于翻建豪宅,55x114呎地段,4+1房7厕完成土库双车房,上市叫268万,上市20天以290万成交﹗

多伦多猛龙队成功赢取NBA总冠军,全城甚至全国都欢喜若狂。随之而来主将Kawhi的去留问题都是个议论热点,有传媒更利用直升机拍摄其在多伦多的行踪,简直前所未闻。虽然Kawhi他最终没有留在多伦多猛龙队,不过这冠军的确把多城篮球气氛带上史上高峰﹗

笔者在此不是在评论篮球,而是在他周旋在3队中讨价还价的过程,很有一种在抢柯化的感觉,心急的买家出尽法宝去improve价钱条件,不过最终赢家袛有一个。输o左的唯有在市场找合心水的对象,找不到咪唯有继续安于现状啰﹗