看好房产长线投资有保障
发布 : 2019-7-18 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
电台提醒市民在1月和7月更换烟雾探测器的电池，其实可能换个新设计的更划算，笔者最近安装了一个名牌的，内置电池，拉开保险纸贴就可运行10年，不需换电池，10年后自动发信息报废。价钱只是十余元，比每年换电池还要便宜。
今期E5及E7区统计数字由6月25日至7月10日，来自多伦多地产商会资料库。
柏文
近来士嘉堡东至奥沙华，北至新市，南向下城区，都有很多楼花新盘推出，打开收音机便收到相关广告，现时卖的大部分会在2022或2023年完成。
有人话到时供应过剩一定大跌价。笔者一直是看好友，记得2000年也有此种说法，当时爱登大厦2加1，2洗手间单位，用18万已可买到全新装修单位，现时要43万左右才可买得到。买楼是长线投资，自己用来住，遇到调整最长时间一般也不超过18个月。
看看市场动态，芬治和法马西路西南角外墙啡色柏文，70年代中期建成，1个1睡房1洗手间单位，面积有736呎，大露台，管理费$728，上市2周照叫价$299,900卖出。
坚尼地夹401东北角Village Green Sq.，客饭厅铺复合木地板，单边向西南两边采光，地税$2,076，管理费$580，叫价$479,800，上市62天，其中有柯化尝试，业主耐心等候，保持清洁打扫，最后以$470,000成交。
镇屋
上述期间有4个镇屋成交，平均待售日只有16天。平均售价$547,500，比平均叫价$509,950高出一成。可见需求热切。
华登夹芬治东北角L'Amoreaux Dr.镇屋，上市第十天才收柯化，叫价$399,000，有4睡房，3洗手间，装修普通，地点好，管理费$630不贵，到收柯化时很多人争，结果以$479,000成交，高出叫价二成。
芬治夹法马西Sprucewood Crt.单边镇屋，3睡房3洗手间，以低管理费见称，仅$324，地税$2,302，叫价$528,000，成交价$605,000。
自由业权物业
今期有30个Freehold物业成交，平均待售日17天跟上期差不多，平均叫价$881,377，平均售价$904,336。在麦尼高夹美兰Campania Cres.3睡房4洗手间半独立屋，占地25呎乘110呎，单车房，车路可泊二部车，现时驾驶人士多了，一间小屋可泊三部车，自住方便，而出租就增加成功率，地税$3,126，叫价$649,000，以$723,000成交，高出叫价一成。
麦高云夹麦尼高东北角Maresfield Dr.1间25呎乘110呎地段独立屋，3睡房，2洗手间，土库完成有2睡房和浴室，如出租可以租金帮补供款，缩短按揭年期，以现时高屋价毫无疑问是一大帮助，地税$3,318，低叫价$690,000，以$753,000成交，比叫价高一成。
贝治芒夹雪柏Moraine Hill Dr.1间平房屋，45呎乘111呎地段，坐西向东，3睡房，2洗手间，土库是个大活动室，新业主可发挥想像设计睡房，叫价$699,900，成交价$800,000。
现时很多人在放暑假，一家大细外游，亦有人只作短线内游，节省时间用来看屋，以避免将会发生的柯化战，因为低息和政府资助将会推出。
今期E5及E7区统计数字由6月25日至7月10日，来自多伦多地产商会资料库。
柏文
近来士嘉堡东至奥沙华，北至新市，南向下城区，都有很多楼花新盘推出，打开收音机便收到相关广告，现时卖的大部分会在2022或2023年完成。
有人话到时供应过剩一定大跌价。笔者一直是看好友，记得2000年也有此种说法，当时爱登大厦2加1，2洗手间单位，用18万已可买到全新装修单位，现时要43万左右才可买得到。买楼是长线投资，自己用来住，遇到调整最长时间一般也不超过18个月。
看看市场动态，芬治和法马西路西南角外墙啡色柏文，70年代中期建成，1个1睡房1洗手间单位，面积有736呎，大露台，管理费$728，上市2周照叫价$299,900卖出。
坚尼地夹401东北角Village Green Sq.，客饭厅铺复合木地板，单边向西南两边采光，地税$2,076，管理费$580，叫价$479,800，上市62天，其中有柯化尝试，业主耐心等候，保持清洁打扫，最后以$470,000成交。
镇屋
上述期间有4个镇屋成交，平均待售日只有16天。平均售价$547,500，比平均叫价$509,950高出一成。可见需求热切。
华登夹芬治东北角L'Amoreaux Dr.镇屋，上市第十天才收柯化，叫价$399,000，有4睡房，3洗手间，装修普通，地点好，管理费$630不贵，到收柯化时很多人争，结果以$479,000成交，高出叫价二成。
芬治夹法马西Sprucewood Crt.单边镇屋，3睡房3洗手间，以低管理费见称，仅$324，地税$2,302，叫价$528,000，成交价$605,000。
自由业权物业
今期有30个Freehold物业成交，平均待售日17天跟上期差不多，平均叫价$881,377，平均售价$904,336。在麦尼高夹美兰Campania Cres.3睡房4洗手间半独立屋，占地25呎乘110呎，单车房，车路可泊二部车，现时驾驶人士多了，一间小屋可泊三部车，自住方便，而出租就增加成功率，地税$3,126，叫价$649,000，以$723,000成交，高出叫价一成。
麦高云夹麦尼高东北角Maresfield Dr.1间25呎乘110呎地段独立屋，3睡房，2洗手间，土库完成有2睡房和浴室，如出租可以租金帮补供款，缩短按揭年期，以现时高屋价毫无疑问是一大帮助，地税$3,318，低叫价$690,000，以$753,000成交，比叫价高一成。
贝治芒夹雪柏Moraine Hill Dr.1间平房屋，45呎乘111呎地段，坐西向东，3睡房，2洗手间，土库是个大活动室，新业主可发挥想像设计睡房，叫价$699,900，成交价$800,000。
现时很多人在放暑假，一家大细外游，亦有人只作短线内游，节省时间用来看屋，以避免将会发生的柯化战，因为低息和政府资助将会推出。