福溪北租金 大温最贵(组图)

发布 : 2019-7-19  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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研究指大温每年有3万名新移民及约10万国际学生及外国劳工，令出租房屋供不应求。（张伶铢摄）



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【明报专讯】CCPA研究指，大温领取最低薪人士需要每天工作16小时，所挣得的收入，才足够负担在大温租2睡房单位的租金。研究显示，温市福溪（False Creek）北面的租金为大温地区最贵，1睡房单位租金是2000元，两睡房单位租金高达3168元。该研究计算出，上班族时薪需61元，才有能力在北福溪租屋。

租金仅次于福溪区的出租单位位于温市中心西端（West End）、南格兰护区（South Granville）及基斯兰奴-灰角地区（Kitsilano-Point Grey），以及快乐山区（Mount Pleasant），这些地区1睡房月租至少是1382元。

研究指出，全加各地均面临租金暴涨，有97%的社区对于租客来说，租金均过高，令租客难以负担。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）对房屋「无法负担」（unaffordable）的定义是，如果个人花3成以上的收入在支付租金，则表示该租金水平已经达到「无法负担」程度。

撰写该研究的经济学家麦克唐纳（David MacDonald）根据有关定义，进一步计算出，大温租客想租一睡房单位，必须有时薪27元的工作，欲租2睡房，则是需要有时薪35元的工作。

该研究并提供一个租金与时薪的地图，根据地图，如果欲在北福溪租房，则需要有时薪61元的工作。如果是最低薪人士，则理论上每周需要工作193小时，而一周7天就只有168小时，所以完全不可能。若是租房屋在列治文南区，则需要时薪降至37元，情况比温市中心好，但对于拿最低薪人士来说，则每周需要工作116小时，每天需要工作16.5小时。

研究提到，每年大温涌进3万名新移民，以及约10万国际学生及外国劳工，这是出租房屋供不应求，情况恶化的原因。

视频链接： youtu.be/_xy_V8D8dwU