柏文楼面地价 每尺平均涨2%(组图)

发布 : 2019-7-21  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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大多伦多地区去年高密度住宅地价升幅温和，多市中心一带多个地区建筑楼面尺计地价超过200元，最贵的更逼近300元的水平。

高密度住宅地皮用于建造共管柏文等的多户住宅大厦。市场交易行情显示，去年末季，整个大多伦多来说，这类用地可建筑面积平均每平方英尺价格按年上升2%。去年的最后三月，多伦多市不少地区的尺价均在200元以上。根据Bullpen Consulting及Batory Management，多市著名时尚区Yorkville的每尺楼面地价最高，达到297元，换言之，与300元的关口只相差3元。

其他贵价地区计有市中心东区及湖滨区，尺计地价分别达到243元及204元。

近期柏文楼花市场买气虽然略为回落，但市中心价格仍然坚挺，根据地产资讯公司Urbanation Inc.，去年末季，旧多伦多市地区柏文楼花每尺的平均售价升至1,117元。

近年柏文发展重点的央街夹艾灵顿路一带的楼面地价也不菲，达到255元的水平，再北一些的罗伦斯公园也高至249元。

约克区方面，奥罗拉每平方英尺平均价格98元，在约克区主要市场中最高。

万锦市以56元居次高之位，但已比北面的奥罗拉便宜了逾四成。烈治文山的均价更低至43元，亦即不及奥罗拉的一半。

近年来，旺市柏文楼花市场活跃。资料显示，这个约克区西端市场的高密度楼面地价成本明显低许多，去年末季平均每尺31元，换句话说，仅吸奥罗拉的三成左右。

资料显示，整个大多伦多地区来说，地价成本最便宜的是奥沙华，每尺平均11元，与最贵的Yorkville相比，相差11倍，亦即286元。

根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)，去年12月，奥沙华二手柏文平均屋价252,500元，与大多伦多整体均价554,497元相比，便宜幅度略逾五成。