市区买柏文 Niagara或Dundus West较相宜

发布 : 2019-8-01  来源 : 加拿大置业频道


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话咁快又到7月底,笔者发现 家庭从有了小朋友开始,时间过得比以前快。最近脑海内都是笔者家的小朋友刚入读幼稚园的样子,到现在天天和家人对话时说话有纹有路,家里煮饭时会帮手包饺子及做意大利薄饼,过程中当然有哭有笑。



好,话题一转回来,笔者马上为读者们看看最近楼市。

2019年7月1日到24日截稿,多偷多整个C01中心区域一共有631 宗柏文成交,相比去年同期的722宗柏文交易还没有相差太远,但仍有很多SOLD IN CONDITION 的交易还没有收到数据。相比下,约克区的烈治文山和万锦内的自由业权交易分别是125和191宗。从数字上可以看见,多伦多市中心的楼市有买家捧场推动楼价,亦是市中心柏文楼价没有太多往下调整的主要因素。

细分下,多伦多市中心C01区内的WATERFRONT COMMUNITIES 7月到现时有108宗买卖纪录。交易以1睡房为主,平均一睡房的7月成交价是$623,843,最高1宗的1睡房交易是$899,000,位于砵兰街(PORTLAND ST)内楼龄近10年的大面积一睡房单位,呎价约$1,000元。最低价的1睡房单位以$480,000成交。

同区的2睡房交易有28宗,成交价平均是$876,996;另外,3 睡房有2宗,成交平均价$1,287,500。

我们再看看BAY STREET CORRIDOR区的成交,7月到截稿一共有45宗交易,平均价是$797,751。开放式和一睡房共有31宗成交,平均价钱是$675,339,2睡房的平均价是$1,068,807。

去到NIAGARA (King West)区,成交有59宗,平均是$686,579,而2睡房的成交有27宗,平均价是$782,891。

再一转到C08区的柏文看看,7月到截稿日共有98宗成交,平均价是$690,152;有53宗是开放式到1睡房,平均价是$590,677;2睡房是$797,826,有43宗成交;3睡房有2宗,平均价是$1,011,250。

以上几个小区都是多伦多市中心柏文比较集中的区域,生活配套也较为方便。如果读者是未来打算于市中买一个自住或投资的两房单位,NIAGARA (King West) 或C08 的西登打士街(DUNDUS WEST) 会是一个较合理的选择,因为价钱相对较低,但距离市中心的路程也不太远。