加拿大地产协会公布9月份数据(图)

发布 : 2019-10-16  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

加关注 明声网温哥华 微信公众号

CREA称今年9月全国二手房屋销售量按年升逾15%。


【明报专讯】加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，今年9月份全国二手房屋销售量上升。协会称二手房屋销量按月升0.6%，按年升15.5%。安省包括大多区的金马蹄地区房价反弹回升。

主席斯蒂芬(Jason Stephen) 表示：「近几月全国销售活动开始反弹。即便如此，所有房地产都对应其当地市场趋势，所以根据房屋类型、地点、价格段会有不同反弹力度。」

CREA的主任经济学家（Gregory Klump）说：「在许多房地市场显著减弱之后，房屋销售活动和价格正在改善。目前反弹趋势将持续多久都取决于经济发展，这受到贸易和商业投资不确定性影响 。新挂牌房屋数量小幅回落0.6％。小幅的销售量提升，加上新挂牌房屋的小幅下降，使得9月份全国售房量与新挂牌房屋的比率降至61.3%。」

考虑市场平衡指数高于或低于长期平均水平的程度和持续时间，是衡量当地房地产市场状况对买家及卖家最佳有利的方式。保持在一个标准偏差的市场平衡测量他们长期的平均，通常会与市场平衡一致。

据售房量与新上市房屋的比率与长期平均相比较， 9月份所有本地市场中有四分之三处于平衡市场区域，包括大多区与卑诗省低陆平原区。

直到9月底，全国有4.5个月的库存，这是自2017年12月以来的最低水平。这种衡量市场平衡的指标已逐渐回落至其5.3个月的长期平均水平以下。

近几个月来，低陆平原（Lower Mainland）和大草原地区（Prairies）的房价总体上一直稳定下来，而此前这些地区一直在下跌。与此同时，金马蹄地区（GGH）市场之间的价格增长已开始反弹，重新融入位于东部地区房地产的持续价格上涨。