Urbanation: 大多区柏文租金今年第3季按年升6.1%(图)

发布 : 2019-10-18  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】根据多伦多柏文公寓市场分析和统计公司Urbanation最新发表的大多伦多地区2019年第3季度的租务市场报告，出租柏文单位的平均空置率0.8%，与去年第3季度的空置率的0.6%相比，轻微上升了0.2%。

上述报告的统计数据显示，截止至2019年第3季度，大多伦多地区自2005年以来新落成的出租柏文大厦总共有68栋，共有14,832个出租单位。

统计数据还显示，截止至2019年第3季度末，大多伦多地区在近期出租的柏文单位的平均租金是每月2,515元，租金中并不包括绝大多数水电开支和泊车开支，平均每月为137元。

上述每月2,515元的平均租金与2019年第2季度基本保持不变，但与去年第3季度的平均租金2,370元相比，飙升了6.1%，是过往两年来的平均租金最低涨幅。而在同一建筑物内，出租柏文单位在2019年第3季度的平均租金是每月2,477元，较去年同期上涨了4.5%。

上述报告指出，即使出租柏文单位的空置率在2019年第3季度保持在特别低的水平，但租金的涨幅减少，说明了出租柏文单位的租金在过往3年来经历了接近30%的强势飞跃后，租金的通胀已开始趋于温和。这也说明了每月2,500元租金可能代表了大多伦多地区的出租柏文单位在不久的未来的阻力价位。

上述报告还指出，在2019年第3季度，正在兴建的出租柏文单位的数量为11,413个，其中有超过80%的出租柏文单位位于多伦多市。另外，在2019年第3季度﹐大多伦多地区总共有52,839个出租柏文单位申请动工，与去年同期的42,432个单位相比大幅增加，可能归功于安省政府取消对于新建出租柏文单位的租金规管。