新地「跨代共居房屋」 坐落湿地缓冲区 被指扰候鸟 南生围项目弃泳池(组图)

发布 : 2020-1-23  来源 : 明报新闻网


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新地称东成里项目范围无任佾x??地,无「先破坏后发展」。但长春社质疑新地在城规会审批前已降低该处生态价值。目前项目范围内有水洼并有银合欢等外来物种。(锺林枝??o?J??





【明报专讯】新鸿基地产持有的元朗南生围东成里地皮,早前向城规会申请拟发展8幢住宅大厦。环保团体长春社表示,东成里地皮位?x??地缓冲区,但新地提交的最新规划图显示,项目邻近该?x??道的范围被标示为「废地(Wasteland)」,并拟于鹭鸟飞行路线的位置兴建游泳池;长春社又称邻近项目范围的一条河道去年起怀疑遭人填平,质疑新地藉此降低该处生态价值,为日后发展铺路。新地反驳,政府早年于该处展开改善河道工程,项目范围内无湿地,强调无「先破坏后发展」,惟因外界及政府部门关注,决定放弃在该处兴建游泳池,改作公共空间用途。

环团质疑附近河道遭填平

涉及的东成里地皮面积逾3.27万平方米,新地最新计划发展「跨代共居房屋」,建8幢6至29层高的住宅大厦,提供1955个单位。长春社高级公共事务经理李少文表示,该地在湿地缓冲区,发展商若申请发展,需承诺管理及复修地盘内湿地。他称,邻近项目范围外的一条河道,早于2010年仍存有天然生态,种有芦苇、红树等,亦不时有鹭鸟栖息,形容是「湿地的状态」,但该河道近年一直遭人破坏,至去年初发现河道被人堵截成为「死水」,及至去年11月更怀疑遭人填平,并以杂草等覆盖。

李少文称,新地提交的规划图中,将邻近河道范围一带标示为「废地」,并拟于鹭鸟飞行路线的位置兴建游泳池;又说新地去年11月就东成里项目申请延期,并已在地盘围板,但同期河道遭填平,质疑有不少「蛛丝马?」显示有人破坏土地,以消除原先发展限制。

新地:政府早年堵水 河乾多年

新地地产策划及发展部策划总监刘志远受访时强调,无在东成里做出任何「先破坏后发展」行为。他称,有关河道不属于东成里项目范围内,并称政府2006年曾于该处展开河道改善工程,堵截上游水体并流入锦田河,原先河道已乾涸多年,项目范围内亦没有任佾x??地,城规会亦于2016年批准发展,今次是因应社会最新的房屋需要提交新申请。

称项目多次遭破坏 报警7次

刘称,由于该处属低洼地区,雨天时易积聚水形成水洼,水量会随天气增减,多次强调新地没有填平「河道」。被问到将河道范围一带标示为「废地」,他表示,有关评估是由独立环评顾问做出;又说项目范围内先后多次遭人纵火及破坏,但不知原因,新地就此去年共报警7次,并加设围板及围网,防止再遭破坏。

刘志远续称,项目内涉及南生围鹭鸟飞行路线的位置,原拟兴建游泳池,但因外界及政府部门关注,新地决定将改作公共空间,以避免阻挡鹭鸟飞行路线。

规划署:无发现填土 密切监察

规划署回应称,去年11月庾x??到环保团体就该?x??道怀疑有部分有填土问题的投诉,署方经视察后,并无发现有填土工程,本周一再到该处视察,发现该河道有部分范围仍见到河水及低洼地方,另部分河道被枯草覆盖,但未见有违例填土工程,署方会密切监察。地政总署表示,元朗地政?x??员实地调查,发现有关私人及政府土地大部分已被植物覆盖,没有填土情?,地政处已转介部门跟进,并会加强巡查。