内地房企染疫 上百家破产(图)

发布 : 2020-2-28  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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今年内地已有超过百家房企宣告破产。图为北京市丰台区一处建案工地尚未复工。 （中新社）


【明报专讯】在新冠肺炎疫情挥之不去的阴影下，年初至今不到60天内，内地已有超过百家房企宣告破产，甚至出现平均每天二至三家房企被清算。其中，不少房企都是二三线城市里的中小型业者，上市房企则透过发债来「筹钱」。

第一财经报道，疫情发生后，大量销售部门关闭、房地产项目停工，房企启动线上购房平台揽客，或透过定金抵房款、推荐购房、特价房等形式提供变相降价和折扣的促销策略，更有业者改变营运策略的同时，透过发债补充流动性。但房企债券利率持续走低，多家上市房企发行的债券利率跌破3.5%。据中国指数院的统计，今年1月以来，房企发行的债券以美元债为主，仅1月就累计发行43笔美元债。

Wind统计显示，今年以来，房企境内外发债规模已达人民币1,848.7亿元，超过2019年同期规模。

房地产业者为何大举发债？显然是缺钱了。中信证券在研报中表示，在当前市场环境下，房地产公司销售停滞、资金回流受阻、施工无法继续等情况都还未能解决，疫情对房企经营造成全方位的影响。

国泰君安分析，目前海外疫情爆发，如果疫情持续时间拉长，将加大这些房企风险暴露的可能性。

人民法院公告网显示，今年初至今不到60天内，内地全国已有超过百家房企宣告破产，有几天甚至出现平均每天二至三家房企被清算。其中，不少房企都是二三线城市里的中小型业者。中信证券认为，疫情过后，土地供应品质和数量料将提升，而中小房企重心会放在回款，因此预计土地投标参与方将减少，溢价率将降低，龙头房企会迎来补充货值、拉开差距的良机。