黄杰龙:日后资助房屋弃开放式 称为财政可持续 须市价六折售楼(图)

发布 : 2020-3-30  来源 : 明报新闻网


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任职房协26年、将于本月底卸任后退休的房协行政总裁兼执行总干事黄杰龙,接受本报访问时表示现时仍有3项公职,包括安老事务委员会等,暂未知道日后会否担任其他公职,但他乐意继续为社会服务。他说,在房协工作多年,难忘房协员工的团体合作精神。(李绍昌??o?J??


【明报专讯】近年市民对资助出售房屋的需求殷切,房屋协会现正筹备5个全新的资助房屋项目,包括位于启德、观塘安达臣道等市区盘。将于本月底卸任退休的房协行政总裁兼执行总干事黄杰龙表示,去年初政府实施新地价安排后,房协未来出售的资助房屋项目料以约市价六折出售,才能令房协财政可持续;他并表明新项目逾半为两房单位,以及不再提供开放式单位,「这些是(用作)居住的楼,并不是拿来炒(卖)的楼」。

明报记者 黄俊锋

楼价炽热下,政府前年修订资助房屋定价机制,将售价与私楼市价脱?,改以申请人负担能力为基础,其中房委会上期及今期??u售的新居屋,分别为市价五二折及五九折。新机制亦令房协未来资助房屋需下调售价,政府去年初??u出新地价安排,减少收取房协兴建资助房屋时的地价,由以往收取一半减至收取三分一的市值地价。

称房协房委有分工

「房协楼有装修 售价较高」

黄杰龙接受本报访问时表示,以往房协的资助房屋一般以市价七折出售,在新地价安排下,日后出售的资助房屋料以约市价六折出售,「就可以打和」,不影响房协财政可持续性。他表示,房协及房委会在资助房屋供应有分工,「房委会兴建的居屋是较简单,业主需要做装修,因此售价较平……房协的(资助房屋)会完成装修,售价较高,但亦受到不少业主欢迎」。他形容,房协是提供另类资助房屋予市民选择,亦是房协角色所在。

现时房协正筹备5个全新资助房屋项目,涉逾5200个单位,当中4个项目约4570个单位,分别位于启德及观塘安达臣道。黄杰龙表示,参考早前将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台销售经验后,未来新项目逾半为两房单位,视乎地盘环境及开则情?,再订定具体比例,亦会提供部分一房及三房单位,但表明不再提供只有约200尺、没有间隔的开放式单位。

期望新项目开则四四正正

称逾半人不介意黑厕

黄解释,以往房协开则时会考虑提供开放式单位,认为令申请者较易上车及售价较平,但考虑过后,认为资助房屋属于居住的楼宇,不是拿来炒卖的楼宇,而且开放式单位不适合业主组织家庭,「单身人士入去住,几年之后,若他结婚或有其他原因,开放式单位都很不适合」。他又表明,日后新项目的房间希望做到「四四正正」,「入到去系觉得舒服的一间房,有窗或者有小露台等」。

杰龙称,根据房协早前调查,逾半人表示不介意资助房屋单位是黑厕(即洗手间不设窗户)及开放式厨房设计。他指出,若是黑厕,项目开则可「缩窄一点」,令单位较大;但若不准有黑厕,则需将开则拉长,才能让光线照射入洗手间,变相令房间面积较小。

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