工作26年将卸任 难忘夹屋交楼遇跌市

发布 : 2020-3-30  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】在房协度过26个寒暑的黄杰龙即将离任，当初他由行政主任转换跑道到私人公司任职物业管理，之后再加入房协，见证本港回归前后的房屋政策变化。他说，现时市民对房屋的要求及期望与昔日不同，法例要求亦较以往多，而其任内最难忘的事件，包括房协于1990年代??u售夹屋，却遇上楼价大幅下跌。

收楼即变负资产 自此吁量力入市

黄忆述，1990年代初楼价攀升，中产较难购买私楼，因此房协向政府建议??u出夹屋计划，予月入2.5万至5万元家庭申请，并以约市价六成开售楼花，大部分于1993、94年??u售，但至1997、98年开始交楼时，却遇上楼市大跌，前来收楼的业主均感苦恼，更有部分业主成为负资产，要求房协想办法协助。

他说，当年夹屋事件引起社会很大回响，此后房协每次??u售新盘时，都会呼吁申请者要量力而为，因为买楼是人生重要决定，要经得起楼市波动，而银行业界对申请者的压力测试，亦较以往严格。

他续称，今次疫情下楼市跌幅暂时较小，反映大部分业主仍未肯减价卖楼，「似乎业主觉得疫情过后，楼市仍会稳步上升」。

屾x??未来，黄杰龙称，房协面对的挑战包括应付财政压力，以完成正展开的16个房屋项目；并需要与新一届区议会保持互信处理事地区议题。

疫情下吁仍需增加土地供应

此外，曾担任土地供应专责小组委员的黄杰龙表示，即使在目前环境下，政府亦需要继续增加土地供应，包括支持政府使用棕地，并说许多棕地已荒废或纯粹用作货仓，但承认不少棕地属业权分散，需要政府牵头发展。