3月多市房屋销售前涨后跌 疫情若夏季结束 市场将强弹(图)
发布 : 2020-4-04 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
3月大多区房产数据显示，通过TRREB的MLS售房系统共销售各种房产8012间，比2019年3月(共销售7132间)增长12.3%。但受新冠病毒影响，3月上、下半月表现截然不同：3月上半个月疫情大流行前销售4643间，比较2019年同期大涨49%；而到3月下半个月疫情严重期间，销售3369间，比去年同期下跌15.9%。
在预售房屋方面，3月份新上市挂牌销售房屋共14424间，但与3月份销售情况一样，3月下半个月挂牌销售房屋数量比去年同期下跌18.4%，市场交易萎缩。
在房价方面，MLS售房系统的HPI价格指数显示，3月份房价比去年同期增长11%，房产交易平均价格为90.2万元，比去年3月增长14.5%，但是3月15日到31日的房产交易价格为86.2万元，比较3月上半月出现下降。3月份416多伦多地区销售2771间，房屋均价98.7万元，新挂牌上市房屋4900间，3个数据都比去年同期增长。
RREB主席柯林斯(Michael Collins)说，「虽然3月份整体销售依然保持增长，但3月下半个月疫情对房产市场影响开始显现，我们预计4月份疫情影响房市将完全显现。同时，我继续强烈建议所有房地产从业人员严格遵守保持社交距离防疫规定，取消开放看房等人与人密切接触的房产业务。」
TRREB首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说，「尽管3月后半月市场销售和上市房屋挂牌量呈现下降趋势，但是我们看到购房需求依然强劲。我预计4月份房产市场受疫情影响更加严重，出现量价齐跌情况。」
以下是TRREB报告预测疫情对大多地区房产市场未来影响：
. 如果这次疫情到今年夏季结束，那么今年秋季和冬季房产市场出现强劲复苏，特别是最近央行大幅度降息带来的银行较低的房贷按揭利率，将助推市场快速火热；
. 由于疫情带来的销售减少、交易量萎缩，房产价格在今年上半年后几月会呈现调整，但到今年秋季如果疫情结束，大多区房产价格会出现明显上涨。