旅游陷停顿 多省限制短租平台(图)

发布 : 2020-4-20  来源 : 明报新闻网


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加拿大主要的Airbnb市场受到重击,过去3个月来,多伦多和温哥华地区的营收下滑近70%。


【明报专讯】由于旅行几乎完全停止,且数个省份为防止新冠肺炎疫情扩散限制使用网上旅游住宿平台、Airbnb和Vrbo在加拿大的业务一落千丈。

根据AirDNA的数据,两家公司在加拿大的新订房数已从2月份72,000宗降至4月初的23,000宗。

加拿大主要的Airbnb市场受到重击,过去3个月来,多伦多和温哥华地区的营收下滑近70%,满地可地区则下滑了42%。自2月底至3月底,新订房数下降了55%至67%之间。

业界观察家表示,网上短期订房数的下降可能会令物业业主将他们短期租屋转成长期租屋,使大城市的出租屋数量增加。这些业主也有可能将物业出售。

condos.ca经纪行拥有人兰格施密特(Carl Langschmidt)表示:「我们见到有些Airbnb投资者不再将房屋短租给旅客,转做其他用途。」

新冠肺炎疫潮为加拿大住宿业带来致命性打击。超过半数的加拿大酒店已暂时关闭,逾20万份工作职位流失。Airbnb已向渥太华求助,要求政府减免房屋出租者的税务及员工福利。

Airbnb上周五表示,主要市场的供应并无重大的变化,房屋出租者开始接受长期租户,并愿对停留超过一个月者提供折扣优待。

在加拿大活跃的Airbnb和Vrbo房源从2月份的161,000间降至4月初的148,000间。由于加拿大主要城市的出租房屋短缺,且许多人负担不起房租,当地政府已开始限制短期租屋。新冠肺炎疫潮使安省及魁省政府推出更严格的限制措施。

Re/Max Ultimate Realty经纪人塞里安诺(Tim Syrianos)预期Airbnb和Vrbo的房屋出租者会将他们的房屋转成长期租屋,或乾脆将其卖掉。而这些情形正在发生。

与此同时,多伦多地区的房租正在下降。塞里安诺表示,有些房东对一卧室和一卧室加书房的共有式公寓提供每月50至150元的租金折扣。目前,大多伦多地区尚有数以千计的新共有式公寓在建造中,预计今年内可以完成。此一现象将有助于解决房屋供不应求的问题并可降低租金。

多伦多目前的房屋空置率只有1.5%,温哥华和满地可的房屋空置率更低于1.5%。如果Airbnb和Vrbo的短期租屋亦转成长期租屋,可进一步降低房租租金。