大学秋季继续网上教学 学生宿舍能否提前解约退租﹖(图)

发布 : 2020-5-24  来源 : 明报即时新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】随着愈来愈多大学决定秋季学期改为网上授课﹐那些已在大学附近租赁宿舍的学生及其家长希望提前解除租房合同﹐挽回部分经济损失。

近期﹐约克大学、怀雅逊大学、多伦多大学等加拿大多所大学和学院纷纷宣布﹐为保持社交距离﹐防范疫情在校园传播扩散﹐9月开始的秋季学期继续施行网上授课模式。

对于学校安排﹐许多学生及其家长表示﹐既然不需要回到校园上课﹐能否取消早前租赁的校园附近住房﹐节省一部分租金。

有子女在麦马士打大学（McMaster University）读书的安省Pelham镇居民马雷（Gabriel Marais）说﹐「我们5月1日在大学附近与人合租了一个单位元﹐租期12个月。自新冠疫情爆发后﹐我孩子在家接受网上授课﹐从没到过该租住单位。现在大学通知说﹐下学期(秋季学期)继续网上教学﹐我们租的房子只能空着﹐我想能不能提前解除租约﹐节省一部分租金。」

另有儿子在安省基秦拿市Conestoga学院读书的多伦多市民特纳（Susan Turner）说﹐「今年初我们在学院附近租赁了为期一年的一间宿舍﹐没想到赶上疫情﹐房子一直空着﹐却要继续交房租。我们想退租﹐又怕疫情过后﹐回到学校找不到住处。我希望房东能给我们免除这几个月的租金。」

马雷、特纳遭遇不在少数﹐许多学生家长都在学校附近为孩子之前租赁了住宿﹐现在希望提前解除租约﹐挽回一部分经济损失。

安省房东租户委员会(Landlord and Tenant Board﹐LTB)表示﹐根据租赁房屋管理规定﹐这次疫情不能作为租户与房东提前解除租房合同的条件﹐但是以下3个途径可以提前解除租约﹕

‧租户与房东就提前解除合同达成一致﹔

‧租户负责且已经把租赁单元转租给其他人﹔

‧LTB签署命令结束租房合同。

安省仲裁法庭(Tribunals Ontario)一名发言人说﹐「如果租户因为疫情不能及时交纳房租﹐他应该向房东说明﹐商讨是否延迟交租或者安排转租房屋。如果房东不接受租户要求﹐我建议双方寻求法律途径解决问题。」

这名发言人还建议租户拨打416-979-1446 或1-800-668-8258获得免费法律谘询服务。