排屋多买卖 有超价四成售出
发布 : 2020-9-04 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2020年8月中下旬，万锦市重售屋盘超过叫价34%和低于叫价14%，成交价由$89万至$200万，平均价$130万。
排屋盘超过叫价40%和低于叫价4%，成交价由$83万至$164万，平均价$101万﹔镇屋盘超过叫价33%和低于叫价6%，成交价由$57万至$99万，平均价$73万﹔柏文超过叫价14%和低于叫价7%，成交价由$43万至$91万，平均价$55万。
买家恐怕失去机会，互相争购，推高屋价，卖家以电邮择日接柯化，亦有在家或地产公司进行。期间快买快卖，供不应求，屋源短缺，万锦市有9间各类型新盘楼花盘推出。若楼花转让或加名，要看合约内容是否要收费，柏文租售交投多，某区有管理公司向业主收取租客住户搬入迁出行政费。
上期提及Berczy社区16街和坚尼地道东北Wilfred Murison Ave 1间3200呎5年新独立屋，2车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，2楼5睡房，地下室未装修，叫价$148万，有街坊知道择期争柯化次日巳经卖出，成交价3日后见到以$181万成交，地税$7,762，11月下旬交吉。
百年老屋可重建新屋
Markham Village 万锦村：7号公路和万锦路东北，教堂街左转George Street 1间逾百年独立平房，96呎阔93呎深地段，坐东向西，车路可泊3车，主层有书房，家庭厅，饭厅，2厨房，3浴厕，主人房和2睡房，地下室没有装修，以现状况出售，已经有市府和文物保护局批文许可证，可以兴建1间3268呎文物保护屋加阁楼（Heritage Home plus loft )，和1间2754呎半独立屋，低于叫价$16万5千以$1,025,000卖出，地税$4,184，待售日期99天，4天之内交收。
Middlefield 社区：士刁和Middlefield Road东北，Elson Street左边Jason Court细街街头1间2层高逾2500呎独立屋，35呎阔地段，坐南向北，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，洗衣房，2楼主人套房，4睡房1浴室，地下室分门，有大厅，办公室和浴室，部分电器现况出售，择期接柯化，高出叫价$33万6千以$1,335,000成交，地税$5,600，待售日期6天，9月底交收。
免管理费排屋受欢迎
Berczy社区：16街和坚尼地道东北角，Nipigon Avenue 1间3层高4568呎新排屋，坐北向南望16街，占地段22呎阔100呎深，屋后1车库，主层电表分表，有商用办公室799呎和厕所，2楼1673呎，3楼1671呎，每层分门出入，每单位各有厨房，主人套房，2睡房和浴室，客饭厅出露台，没有地下室，低于叫价$5万5千以$1,640,000卖出，地税未估值，待售日期26天，9月下旬交收。
区内麦建时少校路和麦高云路西南角，Percy Reesor Street内街Sibbald Avenue 街角1间2层高2118呎7年新排屋，全屋柚木地板，1车库，47呎阔93呎深地段，坐南向北，主层有大厅，饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，择期接受柯化，高出叫价$33万4千(约四成)以$1,172,888成交，地税$5,458，挂牌当天即售，10月底交收。
Cornell 排屋区：7号公路和William Foster Road 东北Red Brick Road1间3层高排屋，坐南向北，占地段15呎阔101呎深，逾1500呎，独立1车库，主层柚木地板，有厨房，客饭厅，厕所，2楼地毡，有家庭厅，主人房有套浴厕，3楼木板地，有2间套房睡房，地下室没有装修，择期接受柯化，高出叫价$16万2千以$860,000成交，地税$3,875，待售日期9天，10月底交吉，近Markham Stouffville 医院。
Greenborough 社区：16街和万锦路东北Delray Drive右边Black Locust Drive1间2层高1998呎排屋，坐北向南，占地段24呎阔98呎深，1车库，主层有厨房，客饭厅，厕所，2楼主人套房，3睡房和1浴室，地下室没有装修，高于叫价$10万7千以$935,000成交，地税$4,504，待售日期6天，10月中旬交吉。
Unionville 于人村：7号公路和华登路东北，Sciberras Road 左边Lichfield Road 1间2层高2年新2300呎空置排屋，坐北向南，占地段20呎阔110呎深，1车库，全屋柚木地板，9呎楼底，主层有厨房，饭厅，大厅，书房，厕所，2楼主人套房，3睡房和2浴室，地下室没有装修，择期在地产公司接受柯化，高于叫价$17万3千以$1,271,000成交，地税$6,445，待售日期8天，10月底交收。
Cathedral Town 社区：麦建时少校路和404公路东北，Markland Street 右边细街Staglin Court 1间2层高排屋，坐西向东，占地段20呎阔110呎深，1车库，全屋柚木地板，主层有厨房，饭厅，家庭厅，厕所，2楼主人套房，2睡房和1浴室，地下室没有装修，屋顶新换，择期接受柯化，高于叫价$11万1千以$920,000成交，地税$4,491 ，待售日期9天，10月中旬交吉，当年建筑商Monarch Homes。
Cathedral Town 社区近公车、学校、教堂、银行，麦建时少校路和活拜路东北，Anthony Roman Avenue 右边细街Tatra Lane1间3层高约2000呎排屋，坐东向西，占地段18呎阔87呎深，屋后1车库，主层柚木地板，有睡房和浴厕，2楼有厨房出阳台，饭厅，客厅，厕所，3楼地毡，有主人套房出阳台，2睡房和1浴室，地下室没有装修，剪草扫雪，每月管理费$106，业主自己负责屋内外维修，房屋保险，水电和暖气费，低于叫价$3万1千以$884,000卖出，地税$4,277，待售日期14天，9月下旬交吉。
Anthony Roman Avenue以北Maytime Way的1间2层高向北空置镇屋，逾6年新，2366呎，1车库，全屋柚木地板，主层有客饭厅，大厅出阳台，上层有厨房，厕所，2楼有阳台，主人套房，2睡房1浴室，地下室有套房，择期接受柯化，高出叫价$13万以$978,000成交，地税$4,499，管理月费$211，包括房屋保险，水费，剪草铲雪，公用地方和屋外维修，自付电和暖气费，待售日期7天，9月初交收。
Greenborough 社区：16街和9街西北，Bur Oak Avenue 右边Chancery Road 1间单边组合式向东层叠式镇屋( Stacked Townhouse )，约1400呎，地面1车位，全屋木地板，主层有厨房，饭厅，家庭厅，厕所，2楼主人房有套浴厕，2睡房1浴室，没有地下室，择期接受柯化，高于叫价$6万9千以$668,000成交，地税$2,550，待售日期8天， 10月初交吉，近Mount Joy 高火车站，医院，学校。
大屋社区高档柏文
Angus Glen 社区：麦建时少校路和坚尼地道西南角Angus Glen Blvd 右转Strollery Pond Crescent 1间数年新逾900呎柏文，当年建筑商示范单位，低层向东，地下停车场1车位1储物，单位内柚木地板，10呎楼底，有主人房有套浴厕，1睡房加书房，1浴室，洗衣房，厨房，饭厅，客厅出阳台，低于叫价7%以$905,000卖出，地税$4,298，管理月费$775，包水和暖气，自付电费，待售日期29天，10月上旬交吉，康乐设施有保安，室外泳池，室内健身房，按摩池和桑拿，客房，桌球， 会议厅，电动车叉电器，望高球场，近Angus Glen 社区中心，内有泳池，冰球场，图书馆。
排屋盘超过叫价40%和低于叫价4%，成交价由$83万至$164万，平均价$101万﹔镇屋盘超过叫价33%和低于叫价6%，成交价由$57万至$99万，平均价$73万﹔柏文超过叫价14%和低于叫价7%，成交价由$43万至$91万，平均价$55万。
买家恐怕失去机会，互相争购，推高屋价，卖家以电邮择日接柯化，亦有在家或地产公司进行。期间快买快卖，供不应求，屋源短缺，万锦市有9间各类型新盘楼花盘推出。若楼花转让或加名，要看合约内容是否要收费，柏文租售交投多，某区有管理公司向业主收取租客住户搬入迁出行政费。
上期提及Berczy社区16街和坚尼地道东北Wilfred Murison Ave 1间3200呎5年新独立屋，2车库，主层有书房，客饭家庭厅，厨房，2楼5睡房，地下室未装修，叫价$148万，有街坊知道择期争柯化次日巳经卖出，成交价3日后见到以$181万成交，地税$7,762，11月下旬交吉。
百年老屋可重建新屋
Markham Village 万锦村：7号公路和万锦路东北，教堂街左转George Street 1间逾百年独立平房，96呎阔93呎深地段，坐东向西，车路可泊3车，主层有书房，家庭厅，饭厅，2厨房，3浴厕，主人房和2睡房，地下室没有装修，以现状况出售，已经有市府和文物保护局批文许可证，可以兴建1间3268呎文物保护屋加阁楼（Heritage Home plus loft )，和1间2754呎半独立屋，低于叫价$16万5千以$1,025,000卖出，地税$4,184，待售日期99天，4天之内交收。
Middlefield 社区：士刁和Middlefield Road东北，Elson Street左边Jason Court细街街头1间2层高逾2500呎独立屋，35呎阔地段，坐南向北，2车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，洗衣房，2楼主人套房，4睡房1浴室，地下室分门，有大厅，办公室和浴室，部分电器现况出售，择期接柯化，高出叫价$33万6千以$1,335,000成交，地税$5,600，待售日期6天，9月底交收。
免管理费排屋受欢迎
Berczy社区：16街和坚尼地道东北角，Nipigon Avenue 1间3层高4568呎新排屋，坐北向南望16街，占地段22呎阔100呎深，屋后1车库，主层电表分表，有商用办公室799呎和厕所，2楼1673呎，3楼1671呎，每层分门出入，每单位各有厨房，主人套房，2睡房和浴室，客饭厅出露台，没有地下室，低于叫价$5万5千以$1,640,000卖出，地税未估值，待售日期26天，9月下旬交收。
区内麦建时少校路和麦高云路西南角，Percy Reesor Street内街Sibbald Avenue 街角1间2层高2118呎7年新排屋，全屋柚木地板，1车库，47呎阔93呎深地段，坐南向北，主层有大厅，饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室没有装修，择期接受柯化，高出叫价$33万4千(约四成)以$1,172,888成交，地税$5,458，挂牌当天即售，10月底交收。
Cornell 排屋区：7号公路和William Foster Road 东北Red Brick Road1间3层高排屋，坐南向北，占地段15呎阔101呎深，逾1500呎，独立1车库，主层柚木地板，有厨房，客饭厅，厕所，2楼地毡，有家庭厅，主人房有套浴厕，3楼木板地，有2间套房睡房，地下室没有装修，择期接受柯化，高出叫价$16万2千以$860,000成交，地税$3,875，待售日期9天，10月底交吉，近Markham Stouffville 医院。
Greenborough 社区：16街和万锦路东北Delray Drive右边Black Locust Drive1间2层高1998呎排屋，坐北向南，占地段24呎阔98呎深，1车库，主层有厨房，客饭厅，厕所，2楼主人套房，3睡房和1浴室，地下室没有装修，高于叫价$10万7千以$935,000成交，地税$4,504，待售日期6天，10月中旬交吉。
Unionville 于人村：7号公路和华登路东北，Sciberras Road 左边Lichfield Road 1间2层高2年新2300呎空置排屋，坐北向南，占地段20呎阔110呎深，1车库，全屋柚木地板，9呎楼底，主层有厨房，饭厅，大厅，书房，厕所，2楼主人套房，3睡房和2浴室，地下室没有装修，择期在地产公司接受柯化，高于叫价$17万3千以$1,271,000成交，地税$6,445，待售日期8天，10月底交收。
Cathedral Town 社区：麦建时少校路和404公路东北，Markland Street 右边细街Staglin Court 1间2层高排屋，坐西向东，占地段20呎阔110呎深，1车库，全屋柚木地板，主层有厨房，饭厅，家庭厅，厕所，2楼主人套房，2睡房和1浴室，地下室没有装修，屋顶新换，择期接受柯化，高于叫价$11万1千以$920,000成交，地税$4,491 ，待售日期9天，10月中旬交吉，当年建筑商Monarch Homes。
Cathedral Town 社区近公车、学校、教堂、银行，麦建时少校路和活拜路东北，Anthony Roman Avenue 右边细街Tatra Lane1间3层高约2000呎排屋，坐东向西，占地段18呎阔87呎深，屋后1车库，主层柚木地板，有睡房和浴厕，2楼有厨房出阳台，饭厅，客厅，厕所，3楼地毡，有主人套房出阳台，2睡房和1浴室，地下室没有装修，剪草扫雪，每月管理费$106，业主自己负责屋内外维修，房屋保险，水电和暖气费，低于叫价$3万1千以$884,000卖出，地税$4,277，待售日期14天，9月下旬交吉。
Anthony Roman Avenue以北Maytime Way的1间2层高向北空置镇屋，逾6年新，2366呎，1车库，全屋柚木地板，主层有客饭厅，大厅出阳台，上层有厨房，厕所，2楼有阳台，主人套房，2睡房1浴室，地下室有套房，择期接受柯化，高出叫价$13万以$978,000成交，地税$4,499，管理月费$211，包括房屋保险，水费，剪草铲雪，公用地方和屋外维修，自付电和暖气费，待售日期7天，9月初交收。
Greenborough 社区：16街和9街西北，Bur Oak Avenue 右边Chancery Road 1间单边组合式向东层叠式镇屋( Stacked Townhouse )，约1400呎，地面1车位，全屋木地板，主层有厨房，饭厅，家庭厅，厕所，2楼主人房有套浴厕，2睡房1浴室，没有地下室，择期接受柯化，高于叫价$6万9千以$668,000成交，地税$2,550，待售日期8天， 10月初交吉，近Mount Joy 高火车站，医院，学校。
大屋社区高档柏文
Angus Glen 社区：麦建时少校路和坚尼地道西南角Angus Glen Blvd 右转Strollery Pond Crescent 1间数年新逾900呎柏文，当年建筑商示范单位，低层向东，地下停车场1车位1储物，单位内柚木地板，10呎楼底，有主人房有套浴厕，1睡房加书房，1浴室，洗衣房，厨房，饭厅，客厅出阳台，低于叫价7%以$905,000卖出，地税$4,298，管理月费$775，包水和暖气，自付电费，待售日期29天，10月上旬交吉，康乐设施有保安，室外泳池，室内健身房，按摩池和桑拿，客房，桌球， 会议厅，电动车叉电器，望高球场，近Angus Glen 社区中心，内有泳池，冰球场，图书馆。