按揭延付每月10亿 业主拖欠率年底或急增(图)

发布 : 2020-9-11  来源 : 明报新闻网


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大约76万加人自疫情开始后向银行申请过某种形式的按揭贷款延期还款。


【明报专讯】加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp,CMHC)周四发表年度报告,指本国有逾75万名业主在疫情开始后或曾推迟或曾跳期偿还按揭贷款,每月涉款达10亿元。

该份报告通常著眼于业界的广泛趋势,但今年的数据与其他所有情况一样,要从疫情的角度来审视,凸显疫情对本国按揭贷款的影响有多大。

自疫情开始以来,约有76万名国民向特许银行申请某种形式的按揭贷款延期还款。本国数间大型银行操控著约三分之二的按揭贷款市场,因此该数字反映,从疫情开始以来,每6名有按揭贷款在身的人中,就有一人选择推迟至少一次还款。

CMHC计算得出,自疫情开始以来,国民平均每月拖欠约10亿元按揭债务;但大多数计划最多只限延期还款6个月,这意味著早期申请者将立即或快将开始还款,「鉴于许多金融机构已为按揭贷款客户提供长达6个月的酌情还款安排,随著这些延期还款协议陆续届满,在今年第三季或第四季出现按揭贷款拖欠率显著上升的风险依然存在。」

银行的这些安排是拖欠率一直保持低水平的原因,迄今为止,各大银行的所有贷款拖欠率在帐面上仅为0.28%,不过,随著这些延期还款协议在今年秋天到期,这一数字可能会攀升。

加拿大中央银行今早较早时指,预期按揭贷款拖欠率可能飙升至2009年金融危机最严重时的2倍。

所有这些延期债务意味著,今年愈来愈少国民提前清还按揭欠款。

CMHC在去年的报告中指,本国有三分之二业主计划于2020年,在按揭贷款的定期还款以外额外还款;但今年只有五分之一借款人希望有能力这样做。

CMHC称,现有的按揭货款馀额不断增加,甚至新按揭债务也急增。跟去年相比,今年首季新增贷款数字增长14%。