提前取消定息房贷 业主面临巨额罚款(图)

发布 : 2020-9-26  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】密西沙加居民Dilini Jayasinghe(图)现居住在一间镇屋,但他们决定换房去购买独立屋,由于现在贷款利率非常低,她准备废除现在的贷款计划,另外找一间银行借钱。

Jayasinghe说,他们新添了孩子,所以需要更大的住房。

他们和CIBC银行签有5年固定利率贷款计划。目前仅走到中途。当她给银行打电话,说明意图后,她震惊地发现,如果要从现有房贷中脱身,他们需要付很多罚款。

罚款本身是1.5万元,完成文件程序等手续后,这笔罚款可以升到2.2万元。

Jayasinghe说:「我完全不知道,如果我中断贷款计划,需要付这么多的罚款。」

贷款专家Justin Thouin 说,银行对于固定利率的房贷给予不同的利率。如果利率下降,撕毁协议的罚款就会增加,因为银行希望收回他们可能因此遭到的损失。

他说,如果人们考虑到未来可能有机会要调换计划的可能,他们在订协议的时候,应考虑使用可变利率。「可变利率计划的罚款轻了许多,是3个月的利息。」

Jayasinghe向媒体投诉之后,CIBC同意和她商量,看怎么可以找到办法,将她2.2万元的罚款降低下来。

疫情之下,许多家庭发现支付房贷有困难。一些人希望重组贷款,也有人希望中断房贷出售物业,但他们也都可能面临巨大罚款。