汇丰推加国历史最低按揭利率 低首付买家5年浮动利率0.99%(图)

发布 : 2020-12-05  来源 : 明报新闻网


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈

加关注


明声网温哥华 微信公众号

汇丰推出加国历史最低按揭利率。


【明报专讯】汇丰银行(HSBC)周五表示将对某些按揭提供低于1%的利率。利率比较网站RateSpy.com表示,这是加拿大历史最低的按揭利率。不过专家表示,低利率亦有其成本。

汇丰银行在其网站推广5年封闭式按揭0.99%的浮动利率,年利率(annual percentage rate)以20万元按揭为基准。此利率适用于贷款额高的住宅按揭,也就是说首付款低于买价20%。Rates.ca和RateSpy编辑麦列斯特(Robert McLister)表示,这是很重要的一点,因为低首付意味著购屋者也必须支付违约保险费。

RateHub.ca共同创办人赖尔德(James Laird)表示:「如果你在考虑 『首付款超过20%较好,还是低于20%较好?』,超过20%当然比较好,虽然利率是高一点,但是可节省保险费。」

汇丰银行表示,使用低利率需符合一些条件,包括信贷审批,贷款分期偿还期限不超过25年,和房屋需由屋主居住。

浮动利率亦将随汇丰银行的优惠利率而改变,目前该行的优惠利率为1.46%。因此,未来数年当经济恢复正常,及加拿大中央银行调升基准利率后,该利率会上升。

在加拿大央行于新冠肺炎疫潮期间调降其隔夜拆款利率后,按揭利率目前均很低。央行的基准利率目前为0.25%,其优惠利率为2.45%,传统5年期按揭利率为4.79%。

加拿大政府表示,传统5年期按揭利率是「压力测试」利率,以测试申请人是否符合按揭贷款资格。接受压力测试的借款人必须证明,在较按揭合约利率更高的情形下,仍付得出按揭。

麦列斯特表示,银行经常会提供低利率,特别是对风险较小的受保按揭,以招徕新顾客。他说:「汇丰希望吸引这些顾客再购买该行的其他金融产品。」